В Москве продолжают снижаться цены на элитное жилье: по итогам четвертого квартала 2008 года на первичном рынке они снизились на 5,6% - до $21,66 тыс. за кв. метр, на вторичном рынке - на 11,2%, до $24 тыс. за кв. метр.

Максимальное снижение цен на элитную недвижимость было зафиксировано в декабре: 4,7% на вторичном и на 3,1% на первичном рынке. Аналитики отмечают, что именно в этом месяце обычно наблюдается максимальная активность покупателей и связанный с этим рост цен. Параллельно дешевела и стоимость аренды элитных квартир в столице: за последний квартал арендные ставки на квартиры упали на 8%, а за декабрь - на 2,6% до $6,654 тыс. в месяц.

Несмотря на отрицательные показатели четвертого квартала, за счет активного роста в первой половине 2008 года (в первом квартале рост цен составил 15,5%) динамика цен на элитные квадратные метры за год оказалась положительной: в среднем квартиры на первичном рынке подорожали на 10%, на вторичном - на 16%. При этом по итогам 2008 года снять квартиру стало дешевле на 2,2%.

В течение четвертого квартала 2008 года объем предложения на рынке элитной недвижимости вырос примерно на 50%: в декабре на первичном рынке находилось 1 155 квартир общей площадью 209 тыс. кв. метров. На вторичном рынке 2008 года - 705 квартир общей площадью 154 тыс. кв. метров. При этом количество сделок значительно упало.

Страница от 26.04.2024 12:42