В 2008 году в Новосибирске зарегистрировано 20368 сделок с недвижимым имуществом с привлечением кредитных, что на 44% больше по сравнению с 2007 годом, сообщили в пресс-службе Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области.

Основное количество заявлений о государственной регистрации ипотеки поступило в структурные подразделения Управления во втором и третьем квартале прошедшего года.

Основной рост количества таких сделок с приходится на объекты жилого назначения, поскольку 63% от общего числа ипотечных сделок составили сделки с жилыми помещениями, тогда как в 2007 году доля ипотечных сделок с жильем составила 54% от общего количества ипотечных сделок. Ипотека жилых помещений в 2008 году выросла на 68% по сравнению с аналогичными показателями 2007 года.

От всего количества ипотечных сделок с объектами жилого назначения в 2008 году (12914) 76% составила ипотека в силу закона, 24% - ипотека в силу договора. Указанная пропорция в 2007 году составила соответственно 79% - в силу закона и 21% - в силу договора. Показатели по сравнению с 2007 годом выросли соответственно на 61% - в силу закона и на 98% - в силу договора. Сделки с привлечением кредитных средств нежилых помещений также выросли на 24%. Незначительно (на 4% увеличилось количество ипотечных сделок с земельными участками. Всего за 2008 год Управлением зарегистрировано 3541 ипотека земельных участков.

Более чем в два раза увеличилось количество ипотеки иных объектов недвижимости, хотя в целом за год их количество незначительно – 351.

Последствия мирового финансового кризиса начали сказываться уже на показателях 4 квартала, а к декабрю уже наблюдалось значительное снижение обращений за регистрацией ипотеки.

Но ввнесенные изменения в закон "Об ипотеке (залоге) недвижимости", вступившие в силу с 26 января 2009 года, урегулировали некоторые процедурные моменты государственной регистрации ипотеки.В частности, законом сокращены сроки регистрации ипотеки жилых помещений до 5 рабочих дней. Ранее эти виды регистрационных действий были сокращены внутренним приказом Управления с месячного срока до 15 дней.

Кроме того, изменения коснулись и государственной регистрации погашения записи об ипотеке. Если раньше она осуществлялась Управлением в десятидневный срок, то сейчас Законом срок погашения записи об ипотеке сокращен до 3 рабочих дней, а государственная пошлина за погашение записи об ипотеке теперь не взимается.

Внесенные в законодательство изменения нацелены на дальнейшее развитие ипотечного кредитования и реализацию национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России".

Обновление страницы 27.04.2024 03:34