Некоторые владельцы отчужденной собственности крадут бытовую технику и оставляют дома в ужасном состоянии, что снижает итак невысокие цены на недвижимость в США.

Агенты по недвижимости жалуются на то, что такие дома потом очень сложно продать. Домовладельцы злы на банки, которые вынуждают их покидать свои дома. Часто бывшие домовладельцы портят стены, пол и потолки.

Так, в одном из отчужденных домов не хватает кондиционера, деталей потолка, всех кухонных приборов и даже раковины. На стенах бывшие хозяева оставили рисунки. "Ничего не оставили. Даже кухонную раковину забрали", - говорит агент по недвижимости Джош Дабин.

Дома, которые продавались за 400 тысяч долларов два года назад сейчас стоят 169 тысяч, да и то, такая цена немного завышена.

Отметим, 3 февраля бюро переписи США выпустило отчет о состоянии рынка жилой недвижимости страны в четвертом квартале 2008 года. По данным отчета, в конце прошлого года количество домов, которые принадлежат частным владельцам, но стоят пустыми, достигло рекордной отметки за все время ведения подобных подсчетов, с 1960 года. Как сообщает бюро переписи, число пустующих домов выросло за год на 6,7%, достигнув отметки 19 млн штук.

Главная причина роста числа пустых домов — неспособность американских заемщиков справляться с выплатами по ипотеке при одновременном падении цен на жилье. Аналитики считают, что рост числа пустых домов носит все признаки цепной реакции: если в каком-то районе банки отобрали несколько домов из-за задолженности по ипотеке или люди сами отказались продолжать погашение кредита, цена на недвижимость в данном районе автоматически снижается. В результате у остальных домовладельцев падает цена жилья, которое, как правило, куплено в кредит.

Страница от 20.04.2024 13:55