С 1 февраля крупнейшая российская рефинансирующая организация Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ужесточает условия выкупа ипотечных кредитов, что скажется на российских заемщиках: ипотека станет дорогой и менее доступной.

Агентство прекращает выкуп у банков кредитов, сумма которых больше полутора миллионов рублей, а первоначальный взнос менее 20 процентов. Эта группа кредита выбрана в связи с особой концентрацией риска невыплат. Эта же группа кредита будет рефинансироваться только после тщательной проверки их качества.

Проверкам подвергнутся документы, подтверждающие доходы заемщиков, их занятость и стаж, отчеты об оценке квартир. Если достоверность предоставляемых документов покажется АИЖК сомнительной, оно откажет в рефинансировании таких займов.

По словам участников рынка, более всего в условиях ужесточения кредитов пострадают банки Центрального и Северо-Западного регионов: цены на жилье в этих федеральных округах намного выше, чем в целом по России. Зампред правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов пояснил, что в регионах средняя сумма ипотечного кредита составляет порядка одного миллиона ста тысяч – одного миллиона двухсот тысяч рублей, а в Москве средняя стоимость кредита оценивается от четырех миллионов рублей и выше.

Напомним, в декабре прошлого года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию объявило ограничение на выкуп ипотечных кредитов, выданных после 31 января 2008 года. Сумма невыкупных кредитов превышает полтора миллиона рублей, а первый взнос ниже 20 процентов.

Обновление страницы 16.04.2024 18:23