Иркутские газеты объявлений наперебой пишут о том, что горожане готовы делать скидку на садоводческие участки до 50 процентов. Им за кредиты в банках расплачиваться нечем.

- Еще полгода назад дачный участок на 61-м км Байкальского тракта с участком в 5 соток, домом, новой баней из бруса стоил 1,5 млн. рублей. Сейчас хозяева говорят, что им бы хоть за 1 млн. продать и то было бы неплохо, им кредит за автомобиль погасить срочно надо, - рассказывает начальник риэлтерского отдела Иркутской земельной компании Елена Нечипорук. 

И таких объявлений о продаже сейчас очень много. Риэлтеры в шутку говорят, что начались "земельные распродажи". 

- С осени земля подешевела в 1,5 - 2 раза, - продолжает Елена Нечипорук. - Предложения опережают спрос: продавцов дач и участков на рынке намного больше, чем покупателей. 

Если деньги нужны срочно, то владельцы земельного участка готовы дать скидку от 12 до 50 процентов. 

- Это, конечно, следствие кризиса и острой нужды в средствах, - говорит специалист.

Это подтверждает и статистика управления федеральной регистрационной службы по Иркутской области. Чтобы дачи продать, их надо сначала зарегистрировать. Почувствовав серьезные проблемы с финансами в конце 2008 года, иркутяне бросились оформлять участки в собственность. 

- По "дачной амнистии" к нам поступило 10,5 тысяч заявлений, на 47% больше, чем в 2007 году. Сейчас наши земляки покупают, продают, закладывают только те дачные участки, что в собственности, - сообщил на пресс-конференции в "Комсомолке" руководитель Управления Росрегистрации по Иркутской области Виктор Жердев. - К примеру, земля в деревне, доставшаяся по наследству от бабушки или дачный дом, могут стать обеспечением по кредиту в банке. Квартиру, в которой живешь, закладывать все-таки не хочется, а садоводство - другое дело. 

Как сообщают специалисты Росрегистрации, среди залогов по ипотеке, оформленной в прошлом году, лидировали как раз земельные участки - 67,6%. Еще дачи служили залогом и при покупке в кредит машин. Если же платить долги нечем, приходится продавать имущество. А что же покупатели? 

- В начале февраля и они оживились, - рассказывает Елена Нечипорук. - Землю, участки спрашивают как в аренду, так и на продажу. Недвижимость есть недвижимость. Многие просто говорят - хотим быть поближе к земле. 

Иркутян и тут понять можно. Кризис есть кризис. Сколько он продлится, никто не знает, а земля точно прокормит, это еще 1990-е годы доказали.

Генерация страницы 27.12.2024 11:36