Две девелоперские компании из канадского Ванкувера подали в суд на инвесторов, которые отказались от соблюдения условий договоров предварительной купли-продажи недвижимости в их проектах.

Компании Amacon и Onni хотят оставить себе первоначальные взносы покупателей, а также требуют возмещения убытков, нанесенных падением стоимости их объектов. Эксперты рынка рассматривают решение девелоперов в качестве "признака отчаяния", свидетельствующего о проблемах на рынке недвижимости страны.

Компания Onni утверждает, что покупатели нарушили условия своих контрактов, не завершив сделку в установленный срок, и что сама компания "уже понесла и будет продолжать нести дополнительные убытки и расходы", включая снижение стоимости объекта при его перепродаже в условиях текущего спада на рынке, комиссионные риэлторам, расходы на маркетинг и гонорары юристам.

Юридическая компания Bell Alliance в этой связи отмечает, что в договорах предварительной купли-продажи недвижимости в Ванкувере действительно есть пункт, позволяющий застройщикам взыскивать с покупателя денежный залог или обращаться за возмещением дополнительных убытков, однако в условиях растущего рынка к нему прибегали крайне редко. Ситуация в корне поменялась в период спада.

Страница сгенерирована 09.05.2025 19:01