Московские офисы дешевеют быстрее аналогичной недвижимости в других крупных городах мира. Такую информацию распространяют аналитики компании Jones Lang LaSalle, свидетельствующие о том, что столичные офисы потеряли в течение этого квартала 26.3 процента от прежних ставок собственной аренды.

Вслед за Москвой по темпам спада следует Варшава. В настоящий момент офисы польской столицы стали дешевле на 15.2% по сравнению с четвертым кварталом прошлого года.

Тройку лидеров по снижению цен занимает Лондон, офисы которого в Вест-Энде подешевели с начала года на 11.6%, а ведь еще недавно именно эта недвижимость являлась ценовым рекордсменом в мире.

Между тем, вернувшись к Москве мы можем обнаружить до 8% пустующих офисов класса А, В и В+. Именно об этом свидетельствует компания GVA Sawyer добавляющая что это наихудший показатель за 9 лет.

При этом в особо тяжелых случаях процент вакантных площадей может и вовсе достигать 10 и более процентов. Так, примером подобного является ММДЦ "Москва-Сити", где, не смотря на снизившиеся с $2,5 тыс. за кв. м. до $1,2 тыс. за кв. м. арендные ставки, до сих пор не заняты все офисы.

На фоне этого Fellton Group свидетельствует об арендных ставках в $1,2 тыс. за кв. м. в год для офисов класса "А", располагающихся в ЦАО г. Москвы. Помещения класса "В" и "С" обходятся своим арендаторам в $800 и $400 за кв. метр в год соответственно.

Генерация страницы 27.12.2024 12:25