Правительство Москвы снизит цены, по которым город выкупает квартиры у застройщиков. Новая ставка — 58 тыс. руб. за 1 кв. м в Москве — почти в два с половиной раза ниже средней цены на рынке. Чиновники рассчитывают, что кризис заставит строителей принять новые условия.

Московские власти рассматривают возможность снижения стоимости покупки жилья у застройщиков до 58 тыс. руб. за 1 кв. м в Москве и 49 тыс. руб. за 1 кв. м в Подмосковье. "Идет речь о снижении в пределах 10%", — говорит источник в правительстве города.

"Обсуждается вариант снижения стоимости выкупа жилья в пределах 10% от установленной стоимости, то есть 58—60 тыс. руб. за 1 кв. м ($1,7 тыс. по курсу ЦБ на 13.02.09) в Москве и 49—50 тыс. руб. за 1 кв. м ($1,4 тыс. по курсу ЦБ на 13.02.09) в Подмосковье", — рассказал Infox.ru другой источник в городской администрации.

Средняя рыночная цена на квартиры в панельных и блочных домах Москвы, по подсчетам центра "Индикаторы рынка недвижимости", составляет $4484 за 1 кв. м. В декабре 2008 года стоимость 1 кв. м составляла $5183.

Ранее закупочные цены московского правительства были выше. Последний аукцион на право заключения государственных контрактов на приобретение жилых помещений прошел в тендерном комитете в декабре прошлого года. Тогда московское правительство планировало приобрести на аукционе 420 тыс. кв. м в Подмосковье по цене 54 тыс. руб. за 1 кв. м ($1,9 тыс. по декабрьскому курсу) и 80 тыс. кв. м московского жилья по цене 65 тыс. руб. за 1 кв. м ($2,3 тыс. по декабрьскому курсу). Вместо предполагаемых 500 тыс. кв. м городским властям удалось приобрести только 378 тыс. кв. м. Компания CУ-155 продала Москве около 288 тыс. кв. м, ПИК — 85 тыс. кв. м и "Рантект МФД" — 5 тыс. кв. м.

Вопрос приобретения еще 200 тыс. кв. м на новых условиях будет рассматриваться на ближайшем заседании антикризисной комиссии города в феврале.

"Новая стартовая цена, возможно, будет определена уже на следующей неделе, в среду", — предположил источник.

По его словам, городские власти рассчитывают, что в условиях экономического кризиса строительные компании "все равно будут заинтересованы продать квадратные метры по более низким ценам". "Надо учитывать, что город намерен приобрести не одну-две квартиры, а несколько тысяч, тогда как спрос на них падает", — аргументировал чиновник. Он также отметил, что сэкономленные средства будут направлены на решение социальных задач, в том числе на решение вопроса предоставления жилья очередникам. "Город не может позволить себе сократить социальные программы, а расходы надо сокращать", — добавил он.

Девелоперские компании одними из первых почувствовали угрозу финансового кризиса. Участники строительного рынка должны выплачивать кредиты в условиях падения спроса на недвижимость. Для корпораций с большими долгами московские аукционы, на которых распределяется городской заказ, могли стать выходом из тяжелой ситуации.

Но ранее руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин заявлял о планах столичных властей сэкономить в 2009 году порядка 20—25 млрд руб. на строительстве жилья. На этой неделе руководитель департамента города по конкурентной политике Геннадий Дегтев также отметил, что снижение цен на покупку городом жилья у застройщиков "возможно".

В пресс-службе тендерного комитета сказали, что окончательного решения о новой цене покупки жилья и сроках проведения конкурса еще нет. "Как сказал недавно Владимир Ресин относительно снижения цен, может быть, оно будет незначительным, а может быть, и не будет вообще", — процитировали чиновники.

В середине января Владимир Ресин говорил, что обвала цен на жилье в Москве ждать не стоит. На этой неделе он повторил свой прогноз, посоветовав покупать жилье "тем людям, которые собирались его купить". Глава стройкомплекса отметил, что снижение цен на жилье связано с тем, что дешевеют материалы и "другие условия строительства". По его словам, "дальше жилье может немного подешеветь, а может, и нет".

Юрий Лужков также называл прогнозы о возможном обвале цен на жилье в 2009 году "дезинформацией". Первый заместитель руководителя департамента городского строительства Владимир Хайкин также подтвердил, что данные прогнозы "не соответствуют действительности".

В СУ-155 затруднились сказать, будет ли компания участвовать в аукционе на новых условиях. Получить комментарии в ПИК также не удалось.

Обновление страницы 27.12.2024 12:40