Начало 2009 года было отмечено характерными сезонными тенденциями, год от года свойственными рынку аренды, отмечают эксперты компании "Миэль-Аренда".

Январский спрос этого года оказался выше спроса января 2008 на 64,2%. Количество предложений также демонстрирует более высокий уровень, чем это было в январе 2008 года (на 47,2%). Но при этом предложение января 2009 года отстает от предложения декабря 2008 года на 24,6%.

По данным компании "Миэль-Аренда", однокомнатные квартиры эконом-класса в январе 2009 года в долларовом эквиваленте подешевели на 16,95%, двухкомнатные — на 19,28%, трехкомнатные – на 17,37%. Если говорить о годовой динамике, то любопытен тот факт, что стоимость однокомнатных квартир в долларах в январе 2009 года практически сравнялась с их стоимостью в декабре 2007 года.

Средняя стоимость найма квартир бизнес-класса и элитного жилья в долларовом эквиваленте в январе 2009 года изменилась следующим образом. Однокомнатные квартиры подешевели на 12,4%, двухкомнатные снизились в стоимости на 12,39%; стоимость трехкомнатных квартир понизилась на 15,7%, а цена многокомнатных квартир уменьшились на 19,51%.

В структуре предложения в январе лидировали квартиры стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс., в то время как в структуре спроса наибольшей популярностью пользовались квартиры в ценовом диапазоне от $750 до $1 тыс. По сравнению с декабрем 2008 года, доля квартир стоимостью до $1 тыс. существенно увеличилась (25,58% в январе по сравнению с 14,52% в декабре).

В среднем, в январе 2009 года наибольшим спросом традиционно пользовались однокомнатные квартиры (60%). Двухкомнатные в структуре спроса занимали долю, вполовину меньшую (30%). Наибольшее же предложение составляли двухкомнатные квартиры (38%), не сильно отставали от них однокомнатные (35%).

Наибольшее количество предложений эконом-класса в январе 2009, также, как и в декабре 2008 года, было зафиксировано в Южном административном округе (14,5%); элитного и бизнес-класса - в ЦАО; доля ЦАО в структуре предложения составила 46%.

На рынке загородной аренды пока все в рамках сезонности, хотя можно отметить некоторое снижение предложения коттеджей по сравнению с декабрем прошлого года. В январе 2009 года наблюдалось существенное увеличение спроса, по сравнению с декабрем 2008 года, на коттеджи стоимостью до $3 тыс. в месяц. Спрос же на коттеджи более высокого ценового сегмента снизился более чем в два раза.

Наибольшим спросом, по данным компании "Миэль-Аренда", пользовались коттеджи удаленностью от МКАД не более 30 километров. Наибольшее предложение было сосредоточено в 20-километровой зоне.

Генерация страницы 27.12.2024 12:44