Чтобы заработать на элитную квартиру в Москве, среднестатистическому россиянину нужны три жизни. Как сообщила главный экономист "Альфа-банка" Наталия Орлова, к такому выводу пришли экономисты, рассчитывая индикатор рынка недвижимости.

Этот индикатор формируется из различных составляющих, в том числе стоимости элитного жилья, количества жителей страны, ВВП. Основная цель такого индикатора – определить, за сколько лет россиянин сможет заработать на 100-метровую престижную квартиру в столице, которая сегодня стоит порядка $2 млн. Последние расчеты показали, что для этого гражданину РФ необходимо 160 лет, а, например, украинцу на приобретение жилья в Киеве нужно 100 лет. В странах Европы такой индикатор соответствует 20-40 годам. 

Впрочем, за время кризиса в столице квартиры подешевели на 20%. Не исключено, что корректировка цен в меньшую сторону будет продолжаться. Именно поэтому банки сегодня неохотно выдают ипотечные займы – никто не знает, что будет дальше, и в сложившихся условиях финансовые организации стараются избежать излишних рисков. 

По словам директора по информационной политике и связям с общественностью "Альфа-банка" Леонида Игната, возможно, российские кредитные учреждения в ближайшем будущем воспользуются опытом Запада и будут выдавать займы на жилье под плавающие процентные ставки. "Если сейчас человек берет кредит, например, на 15 лет под фиксированную процентную ставку, то в будущем банки смогут ее изменять в зависимости от экономической ситуации в стране и от колебаний ставки рефинансирования ЦБ РФ. В определенных случаях это будет выгодно для населения, так как годовой процент может не только повышаться, но и снижаться", – пояснил Игнат.

Генерация страницы 20.04.2024 15:58