Нынешние покупатели приобретают земельные участки и загородные дома не для спекуляций, а для отдыха на природе и строительства.

Поэтому они стали особенно придирчивы и тщательно выбирают подходящие объекты, - утверждают участники круглого стола "Загородный рынок: будет ли весеннее оживление", состоявшегося в ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

По словам директора АН "Невский простор" Александра Гиновкера, покупатели в массе отказываются от приобретения земельных участков, находящихся на сельхозземлях, не оформленных в собственность и не получивших кадастровых документов. Заметно возросли требования к качеству загородных домов. Приобретатели часто приглашают экспертов-строителей для оценки качества будущего жилья. Сделки по продаже загородной недвижимости большой стоимости особенно часто вызывают конфликты продавца и покупателя, - сообщил Александр Гиновкер. 

Часть конфликтов вызвана медленной подготовкой документов на недвижимость в местных органах власти, низким качеством этих бумаг и ошибками в них. 

Большое значение в последнее время покупатели стали придавать окружению и ландшафту. Руководитель направления загородной недвижимости агентства "Прогаль" Людмила Юшина сообщила, что из-за хаотичной застройки и соседства элитных особняков с "шанхаем" популярность Всеволожского района снизилась, он занимает уже не первое, а второе-третье место рейтинга. Клиенты агентств недвижимости обязательно интересуются не только качеством строительства, но также выясняют, когда и кем был построен дом. Среди объектов, на которые нынешней зимой возрос спрос, оказались дачи для среднего класса, представители которого не желают тратиться на ежегодный отдых за рубежом.

Обновление страницы 26.04.2024 22:04