Общий объем предложения новостроек Москвы в январе 2009 года уменьшился по сравнению с январем 2008 года на 14,3% до 301 дома (за последний месяц снижение составило 1,3%).

Продолжающийся финансовый кризис оказывает заметное влияние на ввод новых объектов: доля новых домов, поступивших в продажу, составила в январе лишь 1% от общего объема (3 объекта-новостройки). К такому выводу пришли аналитики АН "ИНКОМ".

Как сообщили в аналитическом центре агентства, столичный рынок по-прежнему испытывает дефицит новых объектов, нехватка которых особо значимо скажется в следующем году. "Прирост объема реализации квартир в новостройках, отмеченный в январе текущего года, связан, в первую очередь, с предоставлением застройщиками различных дисконтов и других, интересных для покупателей, программ. Незначительный рост цен, зафиксированный за начало этого года, указывает лишь на сохранении уровня цен предложения и связан с колебаниями курса рубля", - уверены аналитики. По их мнению, показатель средней цены предложения не до конца отражает реальные суммы сделок, размеры скидок варьируются в зависимости от политики конкретных застройщиков и не поддаются статистическому анализу.

За первый месяц средние цены предложения выросли в долларах на 0,9% до $6 тыс. 617 за кв. м (без учета ЦАО). Рост был достигнут за счет увеличения цен в монолитных домах-новостройках (до уровня $7,03 тыс. кв.м, что на 0,9% выше, чем в декабре). При этом средняя цена квартир в панельных домах снизилась на 0,6% и составила $5,07 тыс. за кв.м. "По сравнению с январем прошлого года цена предложения выросла в среднем по Москве на 31,5%, на 23% для панельных домов и на 31% в сегменте монолитных новостроек. Современные монолитные дома доминируют в объеме предложения – объемы выводимых в продажу панельных домов снизились за год на 36,1%", - резюмировали аналитики "ИНКОМ".

Генерация страницы 19.04.2024 17:28