Несмотря на то, что в минувшем месяце средняя ставка аренды торговой недвижимости в городе увеличилась на 2,48%, для арендаторов более 500 кв. м она наоборот, снизилась на 26,7%.

Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков рассказал, что в настоящий момент средняя ставка аренды в новосибирских ТЦ составляет 2300 рублей за 1 кв. м в месяц, однако, по его мнению, если розничный товарооборот продолжит падение, к концу года она снизится еще на 10%, а для якорных арендаторов - на 30-50%.

Вместе с тем, в материале газеты "Ведомости" отмечается, что в IV квартале 2008 года цены аренды больших площадей снижались медленнее прочих - на 10,03% против 22,25% в среднем по рынку. Со своей стороны, директор по маркетингу "Россмарта" Иван Притчин полагает, что эксклюзивный дисконт для самых крупных арендаторов сейчас может достигать 50%.

Коммерческий директор Ross Group, Александр Бахтеев, рассказал, что его компания заключила дополнительные соглашения о снижении арендных ставок на 2-3 месяца с несколькими арендаторами. Сейчас базовая годовая ставка аренды в новосибирских ТРЦ составляет $509 за 1 кв. м.

Страница от 26.04.2024 23:56