Самой дешевой квартирой на днях назвали однушку в Печатниках за 3,5 млн рублей. Однако на рынке появился новый чемпион - в пятницу риелторы выставили однокомнатную квартиру на Щелковском шоссе за 75 тыс.

Квартира находится в доме гостиничного типа, в старой кирпичной пятиэтажке, на последнем этаже. Все в ней маленькое: общая площадь - 13 кв. метров, жилая - 9, но там есть туалет и душ. Кухня в виде плиты, маленького столика и умывальника умещается на пятачке в 2 кв. метра и совмещена с прихожей.

Сегодня подобных "гостиничных" предложений на рынке хоть отбавляй. А вот со спросом - проблема. Например, данная квартира была выставлена на продажу в ноябре прошлого года, цена на нее с тех пор снизилась с 3,9 млн руб. до 2,7 млн руб., но покупатель до сих пор не нашелся.

А самая дорогая квартира стоит около 1 млрд 188 млн руб. (33 млн. долларов) и находится в элитном доме на Большой Якиманке. Она стоит в 440 раз больше самой дешевой. Ее площадь - 535 кв. м , а из окон видны Кремль и храм Христа Спасителя.

Если не впадать в крайности, то цены на нормальное типовое жилье эконом-класса начинаются от 3 млн. рублей. Сегодня средняя цена квадратного метра, в целом, по рынку составляет 4945 долларов, панельное жилье оценивается в 4224 доллара за кв. метр, кирпичное - в 5832 доллара. По прогнозам большинства экспертов московского рынка недвижимости, за февраль московское жилье подешевеет на 10%. К лету валютные цены снизятся на 10-15%, а рублевые на 5-10%.

Риелторы идут на хитрые уловки, чтобы привлечь сомневающихся покупателей. В объявлении занижают цену, а потом, когда за квартирой выстраивается очередь, она достается тому, кто победит на аукционе - даст больше денег. Эта порочная практика не нова, однако большинство риелторов от нее отказалось уже давно. Но теперь, очевидно, не время думать о профессиональной этике.

Генерация страницы 26.04.2024 02:38