В Абу-Даби (Abu Dhabi) стоимость недвижимости сократилась до 25% по сравнению со своими пиковыми значениями в третьем квартале прошлого года.

Такую информацию представляет Консультативный центр (Landmark Advisory) в своем отчете Доклад о рынке недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi Real Estate Report).

Сообщение организации свидетельствует о 15-25% сокращении цен в четвертом квартале прошлого года и предсказывает 10% снижение стоимости недвижимости, выход которой на рынок запланирован в 2011 году.

Причиной снижения цен являются спекулятивный перегрев местного рынка, низкая ликвидность и инфляция. Об этом сообщает Джес Даунс (Jesse Downs), глава исследовательского департамента Консультативного центра.

"Стоимость недвижимости понизилась в Абу-Даби по сравнению с маем 2008 года. Несмотря на устойчивость спроса, рынок все-таки не смог выдержать столь высоких цен в краткосрочной и среднесрочной перспективах", - отмечает Джес Даунс.

"Инвесторы и спекулянты рассматривали Абу-Даби как следующую за Дубаями (Dubai) инвестиционную площадку. Еще до поражения кризисом ОАЭ Абу-Даби получили небольшое время для разогрева собственных цен, сниженных за тем вследствие сократившейся ликвидности", - добавляет эксперт.

При этом Джес Даунс отмечает, что на рынке сейчас отмечается некоторое снижение активности, вследствие того, что покупатели надеются на снижение цен, а продавцы продолжают надеяться на реализацию домов по докризисным ценам.

"Из-за различных взглядов на рынок покупателей и продавцов первый испытывает спад активности. Вместе с тем продавцы будут вынуждены пойти на дальнейшее снижение цен, чтобы получить требующиеся им финансовые средства", - продолжает Джес Даунс.

На фоне этого стабилизировались цены и на местном рынке аренды, который отметился 30-80% ростом ставок с конца 2007 по конец 2008 годов. Во многом это объясняется тем, что большинство людей либо поменяло арендуемые квартиры на отели квартирного типа, либо переехали в Дубаи и Эль Аин (Al Ain).

Страница от 24.04.2024 12:57