По данным аналитического центра Агентства Недвижимости DOKI в первой половине марта аренда квартир в рублях после незначительного увеличения ставок в феврале (по отдельным сегментам) вернулась в отрицательную зону.

Значительное снижение произошло во всех сегментах кроме экономичных двухкомнатных и элитных трехкомнатных квартир.

Экономкласс:
Однокомнатные квартиры - 22 тыс. рублей (-14% по отношению к февралю)
Объем предложения в этом сегменте составляет 5900 квартир
Двухкомнатные квартиры - 28,2 тыс. рублей (+4,2%)
Таких квартир насчитывалось более 2700 объектов
Трехкомнатные квартиры - 40,8 тыс. рублей (-1,5%)

Бизнес-класс:
Однокомнатные квартиры - 34 тыс. рублей (-11,8% по отношению к февралю)
Таких квартир сдавалось 2500
Двухкомнатные квартиры - 46,4 тыс. рублей (-15,3%)
Предложение в этом сегменте составило 5400 квартир
Трехкомнатные квартиры - 73 тыс. рублей (- 5,2%)
Предложение в этом сегменте составляет 1320 объектов

Элитные квартиры:
Однокомнатные квартиры – 53,7 тыс. рублей (-15,6% по отношению к февралю)
Предложение в этом сегменте составило 560 квартир
Двухкомнатные квартиры – 92 тыс. рублей (-8,7%)
Объем предложения двухкомнатных элитных квартир составляет 890 квартир
Трехкомнатные квартиры - 162 тыс. рублей (+7,1%)

Таким образом, по итогам первой половины марта можно констатировать значительное снижение арендных ставок практически во всех сегментах, а влияние экономических факторов на рынок аренды происходит намного быстрее, чем это ожидалось. 

Напомним, что ранее генеральный директор Агентства Недвижимости DOKI Валерий Барнинец указывал на то, что реальные экономические изменения еще не затронули рынок аренды жилья, а влияние негативных экономических факторов на рынок аренды можно будет увидеть только в конце апреля-начале мая нынешнего года, когда большинство потенциальных и нынешних арендаторов почувствуют реальное давление негативных экономических факторов на себе.

Генерация страницы 27.12.2024 13:00