Активность потребителей на рынках недвижимости в регионах России с начала года сильно возросла — в среднем на 20% (по сравнению с концом 2008 года), а в ряде городов, например, в Краснодаре прирост составил более 50%.

Об этом говорится в аналитическом обзоре, подготовленном экспертами ГК «МИАН».

Обвального падения цен, возможность которого нередко обсуждалась в СМИ, не произошло, отмечают эксперты. Несмотря на то, что цены продолжают демонстрировать тенденцию к снижению, темпы замедлились и составляют не более 4% в месяц в зависимости от региона.

В перспективе ближайших двух-трех месяцев коррекция цен, по всей вероятности, продолжится, однако темпы снижения стоимости не будут значительными (особенно в сегменте новостроек) и летом — в начале осени рынок вступит в фазу стабилизации, полагают в "МИАНе".

Первые месяцы нового года подтвердили прогнозы аналитиков о стремительном сокращении объема новостроек. Уже по итогам января в строительной отрасли впервые за несколько лет отмечено снижение объема ввода жилья на 4% до 35,8 тыс. новых квартир. В денежном эквиваленте результаты ниже почти на 17%.

Во всех регионах замораживается или уже заморожена большая часть строек (по некоторым оценкам до 2/3 объемов), а по остальным велика вероятность значительного отставания от ранее заявленных сроков, отмечают аналитики. Уже в 3 квартале года рынок первичной недвижимости столкнется с ощутимым дефицитом, который затронет практически все регионы России, утверждают эксперты ГК "МИАН".

Страница сгенерирована 27.12.2024 13:11