В Москве на рынке недвижимости спад продлится до конца лета, к этому времени средняя цена московского квадратного метра может снизиться на 20-25% в рублевом эквиваленте по отношению к существующему уровню, сообщает Центр стратегических исследований (ЦСИ) "Росгосстраха".

"На понижение цен на рынке московской недвижимости работает снижение реальных и номинальных доходов москвичей, а также потенциальных мигрантов", - говорится в отчете Центра стратегических исследований (ЦСИ) "Росгосстраха". 

Автор исследования, руководитель ЦСИ Алексей Зубец прогнозирует, что уже с середины 2009 года можно ожидать роста номинальных доходов населения, что поддержит рынок недвижимости. 

"В связи с финансовым кризисом в Москве практически полностью остановлено строительство нового жилья. Из-за этого как минимум до конца 2009 нельзя рассчитывать на появление на рынке значительных объемов "свежей" жилой недвижимости, что могло бы способствовать снижению цен. Подмосковье, где строительство не остановилось, не может служить альтернативой московскому жилью из-за плачевного состояния транспортных коммуникаций между городом и областью", - сказал он. 

Из-за незначительных объемов свободных площадей, предлагаемых на рынке, резервы падения цен на московскую недвижимость к середине 2009 года не превышают 20-30% от современного уровня в рублевом эквиваленте. В дальнейшем, предположительно - в середине лета - наступит период стабилизации цен, а затем их рост возобновится.

Страница от 20.04.2024 15:47