Во второй половине марта москвичи, не имеющие собственных дач, начинают искать съемные. В апреле, как правило, остаются самые дорогие или "некомфортные" варианты - коттеджи по 500 кв. метров и избушки с удобствами во дворе. В этом году из-за кризиса ситуация изменилась - выбор увеличился, а цены упали.

Молодая семья - Валерий и Мария, родители трехлетней девочки, начали искать дачу две недели назад. Бюджет небольшой - 25-30 тысяч рублей в месяц. Требования минимальные, но обязательные - горячая вода и удобства в доме. Расстояние от МКАД - не более 50 км, чтобы Валерий мог каждый день ездить на работу на своем автомобиле. 

- Риэлторы нам сразу заявили, что дом с такими удобствами будет стоить не менее 50 тысяч рублей, - рассказал он "Известиям". - Мы обалдели - год назад примерно за те же деньги можно было снять апартаменты на Кипре, где есть синее море, 360 солнечных дней в году и евроремонт. Бросили клич среди друзей. Нам предложили домик площадью 62 квадратных метра в Купавне за 30 тысяч. Участок небольшой - шесть с половиной соток, но в доме все удобства, необходимая мебель. А Купавна, между прочим, - это 20 с небольшим км от Москвы. Нам повезло. Людям срочно нужны были деньги, а мы были готовы заплатить аванс. Год назад они этот дом сдавали за 40 тысяч. 

Мы обзвонили несколько риэлтерских контор и приценились к аналогичным дачам, но желательно на западе или юго-западе. 

- В заданном радиусе за все дома подобной комфортности надо платить от 45 тысяч рублей, - огорчает риэлтор одной из столичных контор Галина. - За 30 тысяч есть 2 варианта под Чеховом - это 60 км от Москвы. Дома по 50 квадратных метров, но теплые и с горячей водой.
- Садовые товарищества? - метраж напоминает о 6 сотках.
- Дома в деревне! В одном случае участок аж 10 соток. С яблонями.
- Знакомые в 20 км за 30 тысяч сняли, - начинаю торговаться. - У ваших конкурентов. Та дача год назад на 10 тысяч была дороже. Скидки будут?
- Конечно, но торговаться придется с хозяевами. Здесь я вам не помощник, но советую упирать на кризис. Мол, доходы падают. Люди этого боятся и стараются тут же получить наличные. 

Риэлторы признаются, что в этом году, хоть срок и пришел, ажиотажа нет. Стабильным спросом пользуются комфортабельные коттеджи на Киевском, Новорижском и Рублевском шоссе, за которые можно выложить и 10 тысяч долларов в месяц. 

Начальная цена аренды загородного дома в радиусе 50 км на западном направлении начинается с 2-3 тысяч долларов. На непрестижных востоке и юго-востоке дома за 30 тысяч рублей можно найти уже в 30-километровой зоне. А за 50-60 тысяч можно снять приличный коттедж с баней, сауной или даже бассейном на любом другом направлении в пределах 50-70 км от МКАД. Впрочем, и за 30 тысяч в 30 км можно найти комфортабельный двухэтажный дом в лесу возле естественного водоема. "Бюджетникам" стоит поторопиться. По данным агентства "МИЭЛЬ-Аренда", 58% потенциальных дачников в этом году ищут дома по цене 1000-3000 долларов. Но эта прослойка, похоже, стремительно тает. Зато растет число людей, желающих найти загородную резиденцию не дороже 1000 долларов.

Генерация страницы 27.12.2024 13:05