Бизнесмен Владимир Сиротинский (муж известного в прошлом политика Ирины Хакамады) совместно с российской девелоперской компанией Q-tec и архитектором Жаном-Мишелем Вильмоттом готовит концепцию развития 400 га, расположенных в 70 километрах от Ниццы (Франция).

Источник в девелоперских кругах, работающий на юге Франции, сообщил "ИФ-Недвижимости", что 27-29 марта В.Сиротинский вместе со звездой мировой архитектуры Жаном-Мишелем Вильмоттом и руководством девелоперской компании Q-tec посетил Лазурный берег, где "обсуждал концепцию развития 400 га земли в предгорном районе, недалеко от Ниццы".

По данным собеседника "ИФ-Недвижимости", разработкой деталей концепции займется Жан-Мишель Вильмотт, "но каких-то конкретных договоренностей пока не достигнуто". По информации источника, скорее всего, на обозначенной территории будет построено жилье премиум-класса, гостиницы, и, возможно, гольф-поле, а также искусственные водоемы.

В.Сиротинский подтвердил в телефонном разговоре с обозревателем "ИФ-Недвижимости" намерения по развитию указанного проекта, и сообщил, что является управляющим проекта, в то время как инвесторами выступают "несколько серьезных людей".

Антонио Сельман, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала компании Blackwood, пояснил "ИФ-Недвижимости", что цена обозначенной земли "зависит от многих факторов, таких как зонирование и разрешенное использование". Он отметил, что во Франции не существует ограничений на владение собственностью иностранными гражданами: "Обычно большой участок земли находится в собственности или предоставляется местным правительством на правах долгосрочной аренды".

А. Сельман оценивает расходы на строительство недвижимости премиум-класса в этом районе Франции на уровне 2 тыс. евро за кв. метр.

Микаел Туманян, частный инвестор, работающий на Лазурном берегу, оценивает стоимость 400 га в 70 км от Ниццы в 15-20 млн евро. "Во многом ситуация зависит от конкретного места, в данном случае сотка земли может стоить порядка 500 евро", - сказал он "ИФ-Недвижимости".

Эксперты напоминают, что Q-tec имеет опыт работы в сегменте overseas-недвижимости. В мае 2008 года украинская Energy Standard Group (ESG, подконтрольная россиянину Константину Григоришину) и Q-tec, известная в Москве как генподрядчик, работающий на Остоженке, представили проект застройки недвижимостью премиум-класса в Ялте.

ESG создала "Глобус Эссет Менеджмент", которая стала владельцем земельного участка в 15 га недалеко от Ялты, на территории, где раньше располагался пансионат "Золотой пляж". Ветхие здания советской постройки было решено снести, а на их месте, возвести 11 жилых домов и SPA-отель категории de luxe.

Застройщику до конца 2010 года предстоит возвести 85 тыс. кв. метров недвижимости премиум-класса, а также всю необходимую инфраструктуру.

Оценочная стоимость проекта в Ялте до кризиса составляла $300 млн.

Обновление страницы 27.12.2024 13:11