Прага больше не является большим инвестиционным проектом. Теперь это просто город, куда приезжают просто жить.

За последние три месяца цены на недвижимость в чешских кронах снизились на 3%. Кроме того, на 12% упал курс евро, к которому привязана крона. Так что можно говорить о снижении цены на недвижимость для иностранных покупателей на 15%. 

Девелоперы признают падение спроса на новые квартиры на 25–30%. Но несмотря на это, ни одна из компаний на рынке недвижимости Чехии, не объявила официально о снижении цен на новое жилье. И большинство специалистов, анализируя ситуацию, сходятся во мнении, что в течение 2009 г. будет наблюдаться скорее стагнация цен, чем их снижение. 

Рынок по-прежнему остается активным, так как банки продолжают выдавать ипотечные кредиты не только чехам, но и иностранцам. Ставка рефинансирования в Чехии за короткий промежуток времени снижалась уже дважды. В последний раз – до 1,75%. 

Чехи считают, что падение спроса связано не с ситуацией в самой Чехии, а с тем, что выжидательную позицию заняли сейчас россияне. Наши соотечественники, по их мнению, видя, что творится с ценами в России, надеются на существенное снижение стоимости чешского жилья. 

Многие участники рынка отмечают, что кризис в некоторой степени даже пошел на пользу местному рынку недвижимости, так как в результате в секторе апартаментов исчезли спекулятивные сделки, на которые ранее были настроены инвесторы из Великобритании и Ирландии.

Обновление страницы 27.12.2024 13:41