Правительство Москвы проведет ряд выгодных сделок по приобретению недвижимости с большим дисконтом для городских нужд.

В среду в мэрии принято решение о покупке за 1,5 млрд руб. 15 зданий в Пресненском районе города и за 90 млн руб. здание АМО ЗИЛ, сообщили в столичной администрации.

"Эти здания куплены для последующего строительства жилья и переселения туда жителей многоквартирных домов, расположенных в квартале N804 "Камушки", - рассказал собеседник агентства.

Он отметил, что мэр Москвы подписал распоряжение, по которому уже в первом полугодии 2009 года будет приобретено 15 зданий, принадлежащих ОАО "Завод "Красная Пресня", расположенного по адресу: улица Пресненский Вал, вл.14 стр.1, 2, 4, 5, 7-17. "Имущество будет приобретено в собственность города по рыночной стоимости 1 млрд 514 млн 529 тыс. руб., включая НДС", - сообщил собеседник "Интерфакса".
По его словам, цена определялась специальным отчетом от 29 января текущего года, который предоставило ООО "Аналитический консультационный центр "Департамент профессиональной оценки".

Собеседник также отметил, что для покупки этих зданий правительство Москвы пошло на изменения в ведомственной структуре и росписи расходов бюджета города на 2009 год.

"Ассигнования департамента городского заказа капитального строительства города Москвы по статье "Образование - другие вопросы в области образования - капитальные вложения" уменьшаются на 244 млн 529 тыс. рублей, по статье "Здравоохранение и спорт - городская целевая программа "Спорт Москвы - 2" (2007-2009)" на 520 млн рублей.

Также будут уменьшены ассигнования департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы по статье "Жилищно-коммунальное хозяйство - жилищное хозяйство - капитальные вложения" а 750 млн руб. При этом, для проведения покупки на 1 млрд 514 млн 529 тыс. руб. увеличены ассигнования департаменту имущества города Москвы", - сообщили в горадминистрации.

Там также рассказали, что уже в первом полугодии этого года руководитель комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы Владимир Ресин представит на утверждение Правительства Москвы проект правового акта о порядке и сроках застройки земельного участка по адресу: улица Пресненский Вал, вл.14.

"До начала строительства на земельном участке недвижимое имущество передается на праве хозяйственного ведения ГУП "Стройэкспром", - добавил собеседник агентства.

Он также добавил, что общая площадь покупаемых правительством Москвы 15 зданий составляет 23 тыс. 710 кв. метров.

Между тем, заместитель мэра, руководитель комплекса имущественно-земельных отношений Владимир Силкин сообщил "Интерфаксу" в среду, что согласованная цена покупки зданий на Красной Пресне в 3-3,5 раза ниже стартовой.

"В итоге обсуждения, путем длительных переговоров, окончательная цена уменьшилась в 3,5 раза от первоначально предложенной собственником", - рассказал В.Силкин.

Он отметил, что приобретаемый участок очень важен для дальнейшего строительства и развития ММДЦ "Москва-Сити".

"Для запуска в 2010-2011 годах ММДЦ "Москва-Сити" и для того, чтобы там потом не устроить транспортный коллапс, нам необходимо сделать транспортную развязку с двух сторон от центра", - рассказал он.

По словам заместителя мэра, проект строительства развязки уже утвержден.

"Есть проект и понимание, каким образом эту развязку надо сделать, но для того чтобы начать работы, надо снести 6 жилых домов. А людей ведь надо переселить. По нашим законам переселить их можно только в этом же районе. Мы долго искали место, куда их можно переселить, где построить жилье в этом районе и, наконец, определились. Другого такого участка в районе Красной Пресни нет. Это единственная площадка, по которой мы можем сделать все очень быстро", - добавил руководитель комплекса имущественно-земельных отношений В.Силкин.

Он подчеркнул, что цена за 1 кв. метр в покупаемых зданиях ниже $2 тыс. долларов.

"Цена существенно ниже $50 млн, то есть ниже $2 тыс. долл. за 1 кв. метр. Я считаю, что это очень хорошая и выгодная цена, фактически на рынке таких цен сейчас нет, и это еще с учетом того, что там готовы все коммуникации, то есть инженерию придется доводить по минимуму", - рассказал В. Силкин.

Еще одно здание столичные власти выкупают у открытого акционерного общества АМО ЗИЛ.

Собеседник агентства в мэрии рассказал, что "здание расположено на Одесской улице, дом 9, корпус 1, будет предназначено для комплексного центра социального обслуживания "Зюзино".

Он отметил, что общая площадь здания более 1тыс. 600 кв. метров.

"Стоимость приобретаемого здания составляет 145 млн 768 тыс. рублей с учетом НДС. При этом АМО ЗИЛ принимает на себя финансирование расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием приобретенного в городскую собственность объекта недвижимости на период подписания акта приема-передачи имущества до окончательного оформления прав на здание", -рассказал собеседник агентства.

Он отметил, что несмотря на более высокую стоимость объекта городские власти выкупают здание за 90 млн руб.

"Рыночная стоимость покупаемого здания составляет более 145 млн рублей, однако департамент имущества от лица города будет заключать договор купли-продажи по согласованной стоимости в размере 90 млн руб.", -добавил собеседник "Интерфакса".

Накануне сообщалось, что столичные власти выкупают у АМО ЗИЛ три здания на Автозаводской улице для Политехнического колледжа N31.

"Три здания по адресу: улица Автозаводска, дом 23, корпуса 11, 12 и 14 общей площадью 20 тыс. 633,6 кв. м будут куплены столичными властями у АМО ЗИЛ", - рассказали "Интерфаксу" в городской администрации в минувший вторник.

Он отметил, что в этих зданиях будет размещен Политехнический колледж N31. "Департамент имущества города заключит с АМО ЗИЛ договор купли-продажи недвижимого имущества по согласованной с ним договорной стоимости в размере 800 млн рублей", - добавил собеседник "Интерфакса". Он отметил, что рыночная стоимость зданий - более 1 млрд 63 млн рублей.

Напомним, что эти приобретения на рынке недвижимости станут для города самыми крупными с момента последних аукционов по жилью. В конце прошлого года Москва выкупила у строительных компаний на 21,3 млрд руб. 398 тыс. кв. метров жилья в Подмосковье и 18 тыс. кв. метров в Москве.

Генерация страницы 27.04.2024 07:42