Московские застройщики снова запугивают население призраком дефицита и роста цен. Аналитики не соглашаются: из-за падения доходов спрос восстановится не скоро. А потребности в жилье удовлетворит вторичный рынок

В первом квартале 2009 года застройщики заговорили об оживлении спроса. По данным аналитиков "Пересвет-инвеста", в январе-феврале число обращений в компанию увеличилось по сравнению с декабрем 2008 года. Запросов стало больше и в ФСК "Лидер", Mirax Group, "Дон-Строе", "Сити-XXI век".

Часть запросов превращается в сделки - но при условии, что покупатель получает хорошую скидку или на объекте объявлена "специальная акция".

Виктор Преснов, коммерческий директор "Сити-XXI век", считает, что для покупателя сейчас больше важен не размер скидки, а степень надежности застройщика. По мнению Преснова, большой дисконт может говорить о сильных финансовых затруднениях застройщика.

По словам Екатерины Румянцевой, гендиректора "Калинка-риэлти", на рынке сейчас "кризис доверия" - проекты на этапе котлована никого не интересуют.

Геннадий Стерник, главный аналитик РГР, считает, что в ближайшие 5-7-10 лет цены на недвижимость расти не будут, а к осени снизятся еще на 5-10%. Быстрого возврата к докризисным ценам аналитик не обещает: доходы населения обрушились, и спрос упал.

Генерация страницы 25.04.2024 03:59