Большинство российских банков прекратило выдавать ипотечные кредиты на приобретение жилья в новостройках, сообщают эксперты агентства недвижимости "МИАН".

Как отмечают аналитики, с начала финансового кризиса в России (в октябре-ноябре 2008 года) объемы выдачи ипотечных кредитов снизились в 36 регионах, при этом в некоторых более чем на 40%. О приостановке ипотечных программ объявили 17 банков, доля которых в общем объеме жилищных кредитов, выданных в 2008 году, составляла порядка 20%.

По данным агентства, в настоящее время банки, которые продолжают работать на рынке ипотеки, предлагают кредитные программы на приобретение жилья на вторичном рынке под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости, с фиксированной или плавающей процентной ставкой. Средняя ставка по кредиту составляет 18,82% в рублях и 15,01% в долларах США. Первоначальный взнос по кредиту в настоящее время составляет не менее 30-40% от стоимости залоговой квартиры. Средняя величина предоставляемого кредита в Москве составляет 2,4 млн рублей или $70 тыс.

В Москве в феврале средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам выросла на 0,6% и составила 18,82%, по долларовым кредитам — на 0,52% до 15,01%.

"Однако данный рост обусловлен, скорее колебанием валютных курсов в первые недели 2009 года", — полагают эксперты "МИАН".

В регионах средневзвешенная ставка по выданным кредитам в иностранной валюте (по данным ЦБ РФ) выросла с 10,8% в третьем квартале 2008 года до 12,5% в январе 2009 года. Ставки по ипотечным кредитам в рублях, по данным агентства, не превышают 18%, а в ряде регионов и 15%. Так, в регионах присутствия "МИАН" кредиты по ставке выше 15% зафиксированы только в Новосибирской, Липецкой областях и Республике Башкортостан, в среднем она составила около 14%. Минимальная ставка по ипотечным кредитам в Туле — здесь можно получить кредит по ставке 13,5% годовых.

Обновление страницы 27.12.2024 12:55