Сегодня на рынке недвижимости четко обозначился главный тренд — явное доминирование в общем объеме операций альтернативных сделок — сделок по непрямому обмену квартир с целью улучшения жилищных условий или получения доплаты. Об этом говорится в сообщении компании "Миэль-Брокеридж".

Если на растущем рынке практически невозможно осуществить альтернативную сделку, то произошедшее за последние полгода снижение цен (на 30% в рублях, и в ряде случаев до 50% в долларах) и последовавшая затем стабилизация позволяют на определенное время зафиксировать стоимость квартиры и получить достаточный запас времени для поиска альтернативного варианта, утверждают эксперты "Миэль". 

Кроме того, подчеркивают они, альтернативные сделки, даже с учетом ужесточившихся условий ипотечного кредитования, делают выгодным привлечение ипотеки, поскольку сумма, полученная от продажи квартиры, является существенным первоначальным взносом и уменьшает сумму ипотечного кредита и ежемесячные платежи. 

Для осуществления альтернативных сделок самым благоприятным временем является период стабилизации цен, который и наблюдается на протяжении последних 1,5-2 месяцев, указывают аналитики "Миэль".

Страница от 27.12.2024 13:27