Комитет Госдумы по собственности рекомендовал Думе принять в первом чтении законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях защиты прав участников долевого строительства" при условии его существенной доработки ко второму чтению.

Авторы законопроекта предложили расширить сферу применения 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". Новый законопроект уточняет предмет регулирования этого закона так, чтобы под него подпадали все сделки с привлечением средств граждан, включая предварительные договоры.
Одновременно предлагается внести в Кодекс об административных правонарушениях положение, устанавливающее штрафы за привлечение денежных средств гражданина в порядке, не предусмотренном 214-ФЗ. Предлагается также внести изменения в Налоговый кодекс РФ, с тем чтобы освободить от НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве. Кроме того, предлагается включить в понятие "застройщик" юрлица, имеющие земельные участки на праве субаренды, и предоставить возможность регистрировать договоры долевого участия застройщикам, имеющим земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования или по договору аренды (субаренды) на срок менее года.

В рамках действующего ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предложено предоставить легальные основания органам власти субъектов РФ и муниципалитетов вмешиваться в договорные отношения физлиц и юрлиц и в процесс банкротства недобросовестного застройщика при решении проблем "обманутых дольщиков".

Обновление страницы 27.12.2024 13:45