Безработица и урезанные доходы вынуждают жителей мегаполиса менять комфортное уединение на коммунальное сожительство в полном смысле этого слова.

"К нам все чаще обращаются за помощью в поиске даже не комнаты, а койко-места. Многие согласны жить втроем -вчетвером в одной комнате, зачастую с незнакомыми людьми", - рассказала директор агентства недвижимости "Квартир.Ру" Светлана Улицкая.

По ее словам, сейчас спрос сосредоточился в восточном округе столицы - там самые низкие цены на жилье и неблагоприятная экологическая картина, говорят риелторы.

По их оценкам, цены на съемное жилье заметно сократились, и ближе к лету снижение продолжится. "Ближайшие три месяца - апрель, май, июнь, начало июля - городской рынок аренды ждет ежегодное "плановое" снижение цен во всех сегментах. Связано это с появлением дешевых сезонных квартир и комнат, владельцы которых переезжают за город", - отмечает собеседница агентства.

По данным агентства "Квартир.Ру", в ноябре прошлого года на востоке столицы можно было снять комнату за 8 тыс. рублей на человека, на юго-западе – за 10 тыс. рублей, а в центре - за 14 тыс. рублей. На данный момент цены упали до 7 тыс. рублей, 9 тыс. рублей и 12 тыс. рублей соответственно, при этом дисконт составил 10-14% в зависимости от района города.

От дефицита потенциальных квартирантов также страдают владельцы однокомнатных квартир. Многих из них не спасает дисконт даже в 30%. Например, на сегодняшний день самую обычную квартиру не "первой свежести" на востоке можно арендовать за 15 тыс. рублей, на юго-западе – за 19 тыс. рублей, в центре – за 24 тыс. рублей. В докризисное время цены были значительно выше – 22 тыс. рублей, 28 тыс. рублей и 35 тыс. рублей соответственно.

По словам риелторов, сейчас несколько семейных пар предпочитают арендовать двух-трех-четырехкомнатную квартиру на всех. При этом стоимость двухкомнатной квартиры в Восточном округе на данный момент составляет 21 тыс., в Юго-Западном - 22 тыс., а в центре - 30 тыс. рублей. В ноябре прошлого года эти же самые квартиры сдавались за 28 тыс., 32 тыс. и 42 тыс. рублей в месяц, отмечают эксперты.

Отметим, цифры, приводимые экспертами "Квартир.Ру", вызывают большие сомнения. Так, судя по предложениям на сайте Живем.ру, где соседей по съему ищут сами квартиранты без участия риелторов, за 12-15 тысяч в ВАО можно найти только комнату, к примеру, у метро "Выхино", "Новогиреево" или "Волгоградский проспект", а никак не квартиру. Впрочем, если заселиться в комнате вдвоем, то тогда на человека придется по 6-8 тысяч, но это уже не будет отдельной комнатой. Примерно столько же будет стоить койко-место.

Генерация страницы 27.12.2024 13:01