По словам генерального директора агентства недвижимости DOKI Валерия Барнинца, спрос на недвижимость сдвинулся с мертвой точки, оживились потенциальные покупатели. Предложений тоже достаточно. Единственное, чего осталось дождаться, – собственно, самих сделок.

Срок экспозиции квартиры сейчас резко увеличился, если до кризиса она продавалась в среднем за 2 месяца, то теперь на это понадобится около полугода. Поэтому квартир, выставленных на продажу, становится все больше во всех категориях. А спрос на них отложенный, и связанно это с тем, что потребность в покупке квартиры есть, но нет возможности это сделать.

По-прежнему наблюдается снижение цен на квартиры - как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте. Осенью прошлого года жилье резко подешевело на 15-25%, плавное снижение наблюдается и сейчас. Поэтому тот, кому действительно нужно продать квартиру, будет корректировать цену на нее. На сегодняшний день торг по стоимости квартиры начинается со скидок в 3-5% и доходит до 10-15%. В целом падение цен на квартиры от докризисного периода может составлять около 50%.

Самые дешевые квартиры экономкласса в панельной "хрущевке", которые до кризиса были сильно переоценены, сейчас можно приобрести менее чем за 4 тыс. дол. за 1 кв. м.

Одновременно резко активизировался рынок аренды. Те, кто нуждались в жилье и хотели приобрести себе квартиру с целью проживания в ней, такую возможность потеряли и стали снимать жилье, тем самым подогревая спрос на рынке аренды. Пик спроса на аренду квартир в Москве пришелся на зимние месяцы, когда количество заключаемых договоров выросло на 30-40%. В это время на рынке наблюдалась целая волна людей, желающих поменять свое съемное дорогое жилье на более дешевое. В марте это массовое переселение арендаторов практически завершилось, снизив количество сделок на 7%.

В последнее время рынок аренды сильно подешевел, цены упали на 14-40% на разные категории квартир, небольшой рост наблюдается лишь на жилье экономкласса. В мае спрос на аренду снизится - к лету этот сегмент рынка традиционно затихает, а подъем наступит к августу-сентябрю.

Страница сгенерирована 19.04.2024 18:43