Сумма от продажи самой дорогой 4-комнатной квартиры в Москве позволит каждый день в течение года покупать по одной "однушке" в 145 километрах от МКАД.

Газета ВЗГЛЯД выяснила, где в Москве сегодня самое дешевое и дорогое жилье и что дешевеет быстрее. 

В районе Остоженки, называемой "золотой милей столицы", расположен самый дорогой объект всего Московского региона – квартира площадью 289 квадратных метров. Стоит она 400,6 млн. рублей. Это примерно цена 364 самых дешевых однокомнатных квартир областного города Рошаль. Об этом говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".

Самая дорогая однокомнатная квартира в Москве оценивается в 62 млн. рублей. Находится она у метро "Китай-город" и имеет 122 "квадрата" площади. Верхний ценовой предел в категории двухкомнатных квартир - 56,76 млн. рублей. Квартира площадью 100 квадратных метров расположена рядом с метро "Третьяковская". Рекорд у трехкомнатных квартир принадлежит той же "золотой миле" - 259 млн. рублей за жилье площадью 236 метров. 

Самая дешевая однокомнатная квартира в столице обойдется в 3,3 млн. рублей, самая дешевая "двушка" - в 4 миллиона, самая дешевая "трешка" - в 5,8 миллиона, четырехкомнатная квартира в городе стоит минимум 7,7 млн. рублей. Такие предложения встречаются в Текстильщиках, Печатниках и Медведково. 

Лидеры среди московского жилья по дешевизне находятся соответственно рядом с метро "Кунцевская", "Выхино" и "Петровско-Разумовская". 

А вот цена самого дешевого жилья в Московской области - однокомнатной квартиры в Рошале - в три раза меньше, чем самой дешевой квартиры в столице и равна 1,1 млн. рублей, подчеркивают риелторы.
Двух- и трехкомнатные квартиры в Подмосковье, стоящие дешевле всего, также расположены в Рошале - их приобретение обойдется покупателям в 1,35 млн. рублей и 1,3 млн. рублей. 

Наиболее же доступную четырехкомнатную квартиру в Московской области реально приобрести за 3-3,5 млн. рублей на удалении около 45-50 километров от МКАД.

Самая дорогая однокомнатная квартира в Подмосковье находится в Люберцах – за 72 квадратных метра просят 8,5 млн.. рублей. Самая дорогая двухкомнатная (14,6 млн. рублей, 90 квадратных метров) предлагается в городе Реутов. В городе Химки расположена самая дорогая трехкомнатная квартира (149,7 квадратных метра), стоимостью 18 млн.. рублей. Самая дорогая в Подмосковье четырехкомнатная квартира (186 квадратных метров) находится в городе Видное и стоит 19,5 млн. рублей. 

Напомним, что, несмотря на мировой финансовый кризис, по итогам прошлого года Москва поднялась с четвертого на второе место в рейтинге городов с самыми дорогими квартирами, говорится в сообщении консалтингового агентства National Builing. 

В мировом рейтинге стоимости элитного жилья исследовательской компании Global Property Guide, включающему 110 городов мира, Москва впервые опередила Лондон и уступает теперь только Монте-Карло. По данным GPG, средняя стоимость московского элитного жилья ( квартиры площадью от 120 квадратных метров, расположенные в центре города) составляет 20,8 тыс. долларов за один квадратный метр. 

Для сравнения: один квадратный метр элитных апартаментов в Нью-Йорке стоит в сегодня в среднем 14,8 тыс. долларов, что на 15% дешевле лета 2008 года. 

Если в Москве самая дорогая квартира стоит около 24 млн. евро, то в Таллинне – 3 млн., Риме – 7,5, Париже – 21, Берлине – 8, Праге – 4 млн. евро. 

В то же время, говорят ВЗГЛЯДу эксперты National Builing, "повторить данный рекорд по итогам 2009 года Москве уже не удастся, поскольку прогрессирующий кризис обрекает элитное жилье на падение в цене". Это подтверждают и данные столичных риелторов: в среднем элитный метр в Москве за последние полгода подешевел на 25-30% и, по их оценкам, сохранит тенденцию к удешевлению, по крайней мере, до конца лета.

Обновление страницы 27.12.2024 11:52