Глава Сбербанка считает необходимым усовершенствовать процедуру ускоренного внесудебного взыскания недвижимого имущества, заложенного по корпоративным банковским кредитам, которая была введена в банковскую практику в начале 2009 года.

Письмо с соответствующим предложением Герман Греф направил на имя министра экономического развития Эльвиры Набиуллиной.

Напомним, 11 января 2009 года вступили в силу поправки к законодательству, которые позволили банкам в любой момент заключать с корпоративными заемщиками соглашение о внесудебном обращении взыскания на заложенную по кредиту недвижимость.

Как следует из письма Германа Грефа, использование новых правил затруднено тем, что соглашение банка с заемщиком о внесудебном взыскании заложенной недвижимости не требует обязательной государственной регистрации. При этом госрегистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, пишет глава Сбербанка. По его мнению, обязательность этой процедуры позволит защитить интересы банков от мошенничества со стороны заемщиков.

При действующей процедуре госрегистрации возникает проблема, когда после реализации банком заложенного имущества во внесудебном порядке залог прекращается автоматически, а регистрационная запись об ипотеке остается. Сейчас, чтобы внести изменения в единый госреестр прав на недвижимость (ЕГРП), необходимо совместное обращение в Федеральную регистрационную службу банка-залогодержателя и заемщика-залогодателя. Как пишет газета «Коммерсантъ», Герман Греф предлагает разрешить гасить запись об ипотеке только по заявлению банка, без участия заемщика.

Страница от 27.12.2024 13:30