Агентство эксклюзивной недвижимости "Усадьба" провело исследование, чтобы составить портрет арендатора-иностранца в Москве и узнать о его предпочтениях.

Большинство иностранных арендаторов в Москве (35%) - молодые специалисты (25-35 лет) без семьи: журналисты, врачи, учителя, стажеры в иностранных компаниях, повара модных ресторанов. В этой среде популярен apartment share, или так называемый совместный наем.

Другая значительная группа – семейные пары (40-43 года) с двумя-тремя детьми дошкольного и школьного возраста. Как правило, это граждане Франции, Англии, США, Германии, Нидерландов, Японии и Норвегии. Глава семьи – сотрудник интернациональной корпорации, занимающий высокий пост. Они составляют 20% всех арендаторов-иностранцев.

Примерно 20% составляют молодые (35-38 лет) высококвалифицированные в конкретном сегменте бизнеса (технологии производства, финансы, юриспруденция) специалисты или консультанты без семьи (и мужчины, и женщины).

10% приходится на сотрудников посольств иностранных государств, 10% - семьи из двух человек, в возрасте от 50 лет и старше, чьи дети выросли и живут отдельно.

Самая малочисленная категория – иностранцы, ведущие самостоятельный бизнес в РФ. Они составляют 5% от общего числа иностранных арендаторов.

За последние годы портрет арендатора-иностранца, в отличие от российского арендатора, фактически не претерпел существенных изменений, говорится в исследовании "Усадьбы". Другим стал подход к выбору жилья.

Иностранные арендаторы стали более осведомлены о российском рынке недвижимости и о Москве. Сформировалась группа районов, в которых предпочитают жить иностранные специалисты. К настоящему моменту количество таких районов увеличилось. Среди них улицы Тверская, Остоженка, Арбат, Плющиха, Ленинский проспект, районы Патриаршие пруды и Крылатское.

Современные клиенты выбирают квартиры в разных стилях, от hi-tech до дворцового, но отделка всегда требуется абсолютно новая, в крайнем случае — не старше 2 лет.

"Данную тенденцию, конечно, необходимо учитывать потенциальным арендодателям при планировании сдачи своей недвижимости в аренду и формировании арендной ставки: устаревшие квартиры сегодня не в моде", - отметила Екатерина Батынкова, исполнительный директор агентства "Усадьба".

Обновление страницы 27.12.2024 13:56