Рынок сейчас находится на уровне 2006 г. и по ставкам, и по объемам выдачи кредитов, заявил гендиректор "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) Александр Семеняка.

Уровень 2008 г. по объему выданных ипотечных кредитов - 610 млрд. руб. - удастся вернуть в 2010 г., надеется Семеняка. К этому времени удастся добиться и снижения рублевых ставок по ипотечным кредитам до 13%, уверен он. Сейчас уровень процентных ставок соответствует показателям 2005-2006 г., отметил глава АИЖК. Основным стимулом для снижения будет развитие конкуренции между банками, а также развитие правительственной программы строительства жилья экономкласса со средней стоимостью квадратного метра в 30 000 руб. "При такой цене могут возобновиться покупки жилья, которые сейчас приостановлены в ожидании существенного падения цен на недвижимость", - полагает Семеняка. Если квадратный метр будет стоить примерно 30 000 руб., а ставка ипотечного кредита - не выше 15% годовых, жилье станет доступно 42% семей, а если ставки по ипотеке снизятся до 12% - уже для 52% семей, оценил Семеняка. 

Такие цены для крупных городов возможны только при условии социального субсидирования, уверен независимый аналитик рынка недвижимости Андрей Бекетов. "Я не исключаю, что рыночные цены на квадратный метр жилья в крупных городах могут рухнуть до 30 000 руб. за метр. Но и зарплаты наши тогда прежними не останутся", - говорит он. В Москве средняя цена предложения жилья до 30 000 руб. за квадратный метр последний раз была отмечена в 2002 г., напомнил он. Сейчас средняя цена предложения в столице - 150 000 руб. за кв. м.

Страница сгенерирована 27.12.2024 13:15