В июне 2009 года средняя долларовая цена на новостройки бизнес-класса в Москве составила 5,9 тыс. долларов за квадратный метр, рублевая - 184,7 тыс. рублей. Активные продажи велись в 107 комплексах бизнес-класса, говорится в исследовании компания Blackwood.

В июне снижение средней цены как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте не превысило 1%. За I полугодие снижение долларовой цены составило 14,5%, при этом рублевая цена снизилась на 5%. Что касается элитного жилья, то в июне 2009 года средняя долларовая цена на элитные новостройки составила 16,5 тыс.долларов за метр, рублевая - 515,3 тыс. рублей.

Активное снижение долларовых цен на рынке в начале года ближе к лету сменилось стабилизацией на рынке. В мае-июне снижение долларовых цен на первичном рынке не превысило 2%. Снижение долларовых цен за I полугодие 2009 года составило 18%. При этом рублевые цены снизились только на 8%. В итоге общее падение долларовых цен с пикового уровня, достигнутого в сентябре 2008 года, составило к июню 2009 года 19%, снижение рублевых цен - 0,4%.

В июне 2009 года объем предложения составил 1040 квартир, или 188,9 тыс. кв. м. За I полугодие 2009 года предложение сократилось на 12%. По мнению аналитиков компании Blackwood, этот тренд, являющийся результатом финансового кризиса, окажет влияние на развитие рынка в долгосрочной перспективе: в первую очередь, это выразится в дефиците нового предложения.

В краткосрочной перспективе аналитики ожидают стабилизации рынка с традиционным всплеском активности в осенний период, но не исключают и вероятности отрицательного ценового скачка осенью. В долгосрочной же перспективе рост цен на рынке жилья неизбежен, считают эксперты.

Страница от 25.04.2024 21:50