Текущего предложения на рынке высокобюджетного жилья Москвы при сохранении сегодняшних объемов продаж должно хватить на период от четырех до шести лет, рассказал в понедельник на пресс-конференции директор департамента стратегического консалтинга и оценки компании IntermarkSavills Дмитрий Халин.

По его информации, на данный момент в Москве и Московской области доступно для покупки около 12 тысяч квартир, коттеджей и таунхаусов бизнес- и премиум-класса.

Треть из них, или 500 тысяч квадратных метров жилья, находится в столице, тогда как в Подмосковье предложение подобной жилой недвижимости достигает 3 миллионов квадратных метров.

"В первом полугодии 2009 года на рынке высокобюджетного жилья Москвы и Подмосковья было совершено порядка 1-1,1 тысячи сделок. Это очень мало. При таких объемах продаж текущего запаса предложения дорогого жилья в Москве хватит на 4-6 лет, а за городом - на 10-13 лет", - заявил Халин.

При этом он напомнил, что в 2008 году за полгода было совершено около 6 тысяч сделок.

"В лучшие же годы нынешний запас предложения мог бы быть поглощен за один-два года", - подчеркнул он, указав на наличие на рынке высокобюджетного жилья глубокого кризиса, "выхода из которого пока не видно".

Халин предположил, что в июле - декабре этого года жилье премиум-класса подешевеет в Москве и области на 10%, а жилье бизнес-класса - на 20%.

В этом случае, ожидает глава департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills, спрос на дорогую жилую недвижимость в столичном регионе может увеличиться в 1,5-2 раза.

Однако в любом случае, отметил он, это не позволит выйти на докризисный уровень продаж жилья бизнес- и премиум-класса в Москве и Подмосковье, а "только немного сгладит разрыв".

Страница сгенерирована 20.04.2024 17:19