Основной причиной, сдерживающей развитие ипотеки, является боязнь людей брать кредиты в условиях экономической нестабильности, считает Феликс Альберт, президент компании "ХИРШ-Россия".

"В самом начале кризиса, осенью и зимой, основными ограничителями выступали банки, именно они свернули ипотечные программы и отказывали в кредитах желающим, - отметил Феликс Альберт. - Сегодня ситуация изменилась: банки снова хотят давать в долг, они все шире предлагают ипотечные продукты и возобновляют рекламу. Однако теперь не хотят потенциальные клиенты: очень мало кто сегодня абсолютно уверен в том, что не потеряет работу".

Как отмечает Альберт, в момент, когда ипотека достигла своего пика (весна-лето 2008 года), с заемными деньгами в Москве совершалась каждая третья сделка. Не всегда это были именно ипотечные кредиты (иногда потребительские), не всегда квартира полностью приобреталась на эти средства – часто люди занимали относительно небольшую сумму для улучшения жилищных условий. Однако остается фактом, что в тот момент треть покупателей не боялась влезать в долги.

Сегодня ипотека присутствует примерно в 10% сделок. "Рынок в целом сократился в 5-6 раз. До кризиса в Москве в месяц заключалось 5-8 тыс. сделок, а сегодня лишь 1-1,5 тыс. На них приходится лишь 100-150 ипотечных кредитов - цифра просто смешная для такого мегаполиса, как Москва", - подчеркнул президент компании "ХИРШ-Россия".

Страница от 20.04.2024 15:37