Риелторы и маклеры в столице, как известно, люди циничные. Циничные и притом честные. Очень-очень, даю вам честное слово! Поговорите с ними немного, и сами все поймете…

Это было уже давно, но все же на моей памяти…Когда слух о том, что "хрущевки" собираются расселять только облетел "Москву до самых до окраин" – все сразу поверили! Мы же хорошему почему-то верим сразу. Но самое парадоксальное не в этом. Самое удивительное в том, что расселять и сносить их действительно... начали.

Рынок обменов, съездов-разъездов и прочее, в тот момент стремительно замер. Например, если ранее обитатели двух однокомнатных "хрущеб" готовы были объединить их в трехкомнатную, всего-то от 65 м. кв. общей площади, то после начала первого сноса они вообще ничего не хотели! Это касается обменов, но и на рынке предлагаемого в продажу жилья пятиэтажки, на какое-то время стали уникальным товаром. Цена их стала сопоставима с ценой новостройки, скажем, в Митино с тем же количеством комнат. Появились и наивные охотники за ветхим жильем, которые надеялись купить их и…в общем, надеялись на чудо.

Позднее, когда ажиотаж уже спал ситуация с расселением прояснилась. Выяснилось, что:

1. Сносу подлежат не все пятиэтажные дому на территории Москвы, а только те, которые построены в первую очередь строительства. Не отвечу досконально точно, но эта застройка производилась в 195? году. Все допустимые сроки эксплуатации таких изделий истекли уже десятилетия тому назад и состояние их действительно плачевное. Но! "Хрущебы" возводили много лет подряд и те, что позднее сданы (например, кирпичные варианты) сносу и расселению пока…не подлежат. Увидеть такие можно, например, в районе станции метро "Измайловский парк". Если не верите, можете наведываться туда каждую пятилетку и смотреть, как они там "поживают"!

2. Прописывать кого бы то ни было в здания, подлежащие сносу, согласно Плану реконструкции Москвы запрещено КАТЕГОРИЧЕСКИ. Неужели наших чиновников можно считать настолько наивными, что они позволят предприимчивым гражданам перебраться со всеми своими семьями в дома под снос, а затем будут обеспечивать их жильем по новым нормативам и метражу? Не будьте настолько наивными. Прописаться можно только в тот дом, решение о сносе которого еще не принято. Не принято по причине того, что дом "полностью соответствует всем санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений и может эксплуатироваться в дальнейшем". Вопрос может, конечно, быть повторно рассмотрен позднее, лет через 5, и может быть принято иное решение: произвести в доме ремонт.

Огромное число москвичей до сих пор продолжают жить в домах дореволюционной постройки. Потолки в них рушатся, трубы и крыши протекают, и кирпичи иногда на голову падают. Но переселять их никто не торопится, – ремонт обещают "в самое ближайшее время".

Риелторы, маклеры, агенты по недвижимости – в большинстве своем – люди кристальной честности. Без этого в их профессии никак. Вот и предлагают клиенту, ограниченному в финансах "Мы вам что-нибудь под снос подберем – переедете и сразу еще одно новоселье!"

А вы попросите пункт дополнительный в договоре проставить: "в случае не предоставления вариантов улучшения жилищных условий в течение 3-х лет сделка считается недействительной и деньги возвращаются с процентами". Нет, не умеем мы еще юридически грамотно разговаривать. А пора бы научиться. А потом очень любим справедливо возмущаться и кричать: "Как же так НАМ ЖЕ О Б Е Щ А Л И!!!"

Да и подумайте сами, кто же будет продавать, да еще по дешевке квартиру, претендующую на переселение жильцов в лучшие условия? Тот, кто не может кредит выплатить? Не будьте наивными такую квартиры купят без вашего участия. Купит ее агентство недвижимости и называется это срочный выкуп. В прибыли, полученной от такой сделки, покупатель жилья не участвует: не нужен он там.

А по поводу "хрущебы", которая вам так приглянулась просто наведите справки в государственных инстанциях. Планируется ли расселение, когда и куда? И не удивляйтесь, если вам ответят не вполне то что вы ожидали!

Обновление страницы 27.12.2024 12:01