По данным аналитического центра GED Analytics, в 1 квартале 2009 года индекс доступности жилья в России снизился на 3% на вторичном рынке (с 8,1 до 7,8 лет) и на 9% на первичном рынке (с 12,4 до 11,2 лет).

Поскольку индекс показывает срок, за который семья может заработать на квартиру, фактически результат означает, что доступность жилья в стране выросла.

Однако ситуация характеризуется еще и тем, что доступность жилья выросла, а число сделок на рынке жилья наоборот снизилось как минимум на треть. Только за счет коллапса системы кредитования жилья количество сделок сократилось на четверть.

Кроме того, отмечают аналитики, во многом активность покупателей на рынке определяется их психологическим настроем. В настоящее время опасения жителей России относительно стабильности своих доходов и наличия работы в будущем, а также ожидание дальнейшего снижения цен на жилье тормозят их активность на рынке. Этот фактор, вкупе с уходом с рынка инвесторов, обусловил снижение количества сделок еще на 10-15%.

Совершаются в основном сделки, связанные с семейными обстоятельствами, сменой места жительства или незначительным улучшением жилищных условий.

По данным GED Analytics, за год доступность жилья больше всего выросла в Красноярском, Пермском краях и Дагестане, а снизилась в Московской, Кемеровской и Новосибирской областях.

Обновление страницы 24.04.2024 16:08