Жилье в Москве продолжает стремительно дешеветь. Стоимость одного квадратного метра в столице уже меньше $4 тыс. и грозит упасть еще ниже.

В прошлом году за тот же товар риелторы запрашивали до $7 тысяч. Цена этого года, почти в два раза меньшая и от того дважды более привлекательная, покупателей все равно не воодушевила.

Данные аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" впечатляют: с начала октября, когда началась острая фаза кризиса, цены на недвижимость упали более чем на треть. Причем основное падение пришлось на первое полугодие текущего года. Вместе с массовым исчезновением мелких агентств по продаже недвижимости упал до минимума процент на услуги риелторов.

На рынке сегодня господствует вторичное жилье. Оно дешевле, и интерес к нему повышенный. Это связано с тем, что стоимость квартир в новостройках падает не так стремительно, как старых домах. Стоит отметить, что и объемы строительства новостроек значительно снизились. По данным Росстата, падение составило 13%, что является рекордным результатом для России за последние 11 лет - со времен "дефолтного" 1998 года.

С вопросом, что будет с недвижимостью осенью, "Yтро" обратилось к директору аналитического центра МИАН Алексею Кудрявцеву. "В перспективе ближайших двух месяцев значительных изменений на рынке недвижимости московского региона не ожидается, и достигнутые по итогам первого полугодия показатели сохранятся с возможными колебаниями в пределах 2% в зависимости от сегмента. Объективных предпосылок к кардинальным изменениям осенью этого года в настоящее время нет оснований, поэтому мы прогнозируем стабилизацию с возможным ростом цен на уровне инфляции", - заявил эксперт.

А глава аудиторского-консалтингового центра "Миэль" Владислав Луцков, в свою очередь, отмечает: "В летний период активность на рынке недвижимости не высокая, но уже осенью следует ожидать возвращения покупателей на рынок и положительную динамику совершаемых сделок до конца года".

Что до ситуации с ценами, сложившейся в настоящий момент, то квартиры в Москве для людей, не имеющих возможности расплатиться сразу, доступнее не стали. "Продавцы охотно идут на всевозможные ценовые уступки, при этом возможность приобретения квартиры по ипотеке на сегодняшний день практически отсутствует", - отмечает Луцков.

Обновление страницы 27.12.2024 11:43