Столичные юристы нащупали новую золотую жилу - оформление прав собственности на недвижимость через суд. Минимальная цена - 30 тысяч рублей. К услугам юристов прибегают новоселы, которые, уже обжившись в купленной квартире, годами не могут добиться от застройщика пакета документов, необходимых для получения бумаги с гербом.

Например, жители нового квартала в Северном Тушино пятый год живут в купленных квартирах, но до сих пор не могут утверждать, что они их полноправные хозяева: обещанных свидетельств о собственности они так и не получили. А недавно выяснилось, что за долгожданными бумагами им придется идти в суд. А это еще почти 30 тысяч рублей и минимум пять месяцев ожидания.

Почему добросовестные покупатели должны доказывать свои права на жилье через суд, объясняется просто. В 2002 году СУ-155 получила право построить жилой микрорайон в обмен на обещание завершить за свои деньги долгострой - институтский корпус. Корпус был действительно построен - правда, только к осени 2008 года. После этого выяснилось, что комплект документов, поданный СУ-155 в Федеральную регистрационную службы, не прошел экспертизу - инвестиционный контракт по долгострою был признан неисполненным, поскольку документы оформлены с нарушениями. Из-за этого право собственности в обозримом будущем зарегистрировать невозможно.

Привычка годами жить в квартире, принадлежащей неизвестно кому, давно выработалась у тех, кто купил квартиры по социальной ипотеке, кто переезжает из ветхих пятиэтажек, много молодых семей не могут получить прописку на новом месте. Переселив своих очередников, город о них забывает.

Например, те, кто купили квартиры по социальной ипотеке в Кожухово, 4 года не могут оформить их в собственность - живут на основании предварительного договора. Недавно люди обнаружили, что их квартиры принадлежат не городу, а третьему лицу - некоему "Коммандитному товариществу" "ДСК-1 и Компания".

С подобными историями суды осаждают старые новоселы из Химок, Щербинки, Некрасовки, Кожухово. Нервничают и те, кого переселяют в новые дома из сносимых пятиэтажек, они также в массе своей переезжают из собственных квартир в новые по временным договорам. Особенному риску подвергаются пенсионеры - пожилые люди до заключения постоянного документа могут и не дожить.

Что такое жизнь без "бумажки"
Без гербовой бумаги, подтверждающей право владения квартирой, жизнь в Москве сильно осложняется:

- нельзя получить постоянную регистрацию (прописаться);

- сложно устроить ребенка в школу или детский сад (обязаны брать при условии прописки, в остальных случаях - при наличии мест, а их , как правило, не бывает), а также воспользоваться услугами районной поликлиники;

- нельзя оформить льготы пенсионерам и субсидии на квартплату;

- невозможно поставить на учет автомашину;

- банковские проценты по ипотеке под залог неоформленной в собственность квартиры существенно выше;

- нельзя оформить загранпаспорт (это делается только по месту жительства).

- нельзя оформить завещание или продать квартиру.

Страница сгенерирована 27.12.2024 12:09