Осенью спрос на аренду квартир в Москве вырастет как минимум на 10-15%, считает руководитель направления аренды "МИАН" Сергей Орлов. Его точку зрения разделяет и первый замдиректора "Миэль-аренды" Мария Жукова: "К осени мы ожидаем притока студентов, поступивших в вузы и возвратившихся с каникул, а также иногородних служащих, которые на лето уезжали на родину, а к осени вернулись в Москву работать".

В связи с увеличением спроса возможно незначительное повышение арендных ставок - на 3-5% в августе и сентябре, однако уже в следующие месяцы велика вероятность того, что ставки стабилизируются и даже начнут вновь снижаться, полагает глава аналитического центра GED Analytics Александр Пыпин. 

Многие эксперты уверены, что ставки на аренду квартир экономкласса достигли дна. А вот в бизнес- и премиум-классе арендные ставки еще могут снизиться - в основном из-за того, что здесь, несмотря на наибольшее сокращение спроса, до сих пор остались объекты по завышенным ценам. 

По мнению некоторых экспертов, прогнозируемая аналитиками вторая волна кризиса также может привести к росту арендных ставок. "Если в сентябре произойдет девальвация рубля, то ставки аренды и стоимость недвижимости, конечно не сразу, пойдут вверх", - отмечает гендиректор компании Paul`s Yard Павел Здрадовский. Однако с ним согласны не все. Рынок аренды инертен, сейчас он пожинает плоды первой волны кризиса, поэтому следующая волна, если она будет, скажется на рынке аренды не скоро, считает Мария Жукова.

Страница от 25.04.2024 04:42