Пожалуй, только самые отчаянные могут рискнуть взять ипотеку в кризис, когда процентные ставки заоблачные, а о требованиях к заемщику и говорить не нужно.

На рынке бытуют разные мнения. Кто-то твердить, что ипотеке пришел конец, кто-то наоборот верит в том, что это временное затишье на ипотечном рынке вызванное нестабильностью.

Так или иначе, но с цифрами не поспоришь, а они между тем неумолимо закапывают мечту россиян купить квартиру в кредит.

Если сравнивать показатели I и II квартала 2009 года, то ситуация почти не изменилась. Однако совсем другие цифры, если рассмотреть годичные показатели. По сравнению с прошлым годом объем ипотечных сделок сократился в 10 раз. Сейчас этот показатель - 5%, в прошлом году - 29%.

Напомним, что весной некоторые банки понизили ипотечные ставки на 0,5 – 1%. Однако 18,3% годовых в рублях и 14,2% годовых в долларах нельзя назвать доступными особенно если учесть, что в других странах процентные ставки составляют в среднем 4-5%. Возникает вопрос: "Может быть России рано задумываться о настоящей ипотеке?". Между тем ипотечные ставки растут. По сравнению с прошлым годом они прибавили примерно 3-5%. Такие данные приводит Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ.

"Под влиянием глобального экономического кризиса объем ипотечных сделок на рынке жилья Московского региона вернулся на уровень 2003-начала 2004 года. Несмотря на заявленное некоторыми банками незначительное снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, условия кредитования по-прежнему остаются трудновыполнимыми для большинства заемщиков,- отмечает генеральный директор „АКЦ МИЭЛЬ“ Владислав Луцков.- Учитывая сложившуюся ситуацию, сокращение количества ипотечных сделок на рынке недвижимости Московского региона по итогам 2009 года может составить порядка 80-90% по сравнению с 2008 годом".

Банки, которые смогли остаться на ипотечном рынке установили непосильные для простых россиян требования. Однако меньше желающих взять ипотеку не стало, ведь до сих пор жилищный вопрос для многих россиян - кость в горле, но позволить себе ипотеку в кризисное время с такими требованиями к заемщикам могут единицы.

Печалит в этой ситуации лишь то, что правительство, которое может воздействовать на ипотечные ставки, тем самым помочь многим решить наболевший вопрос, почему то бездействует. Работает или не работает ипотека, решать будет государство, однако россияне давно поставили крест на своей "голубой мечте".

Обновление страницы 27.12.2024 11:48