Метр не остановился на достигнутом на прошлой неделе, и прибавил еще более 1880 рублей. На сегодня средняя стоимость московского квадрата достигла 115593 рублей. И курс доллара, заметим, тут уже не при чем.

Нынешний подъем рынка не может не радовать риэлторов, которые даже начали вспоминать славный 2006 год. Что им навеяло эти сны золотые? Заметно сократилось время экспозиции квартир - они стали уходить с рынка значительно быстрее. Продавцы ощущают некоторую конкуренцию среди покупателей и потихоньку поднимают цены, причем делают это либо во время просмотра квартиры, либо во время вручения аванса.

Нынешний всплеск цен практики объясняют несколькими причинами. Во-первых, - кризис фондового рынка. Недвижимость остается надежным вложением средств, и риэлторы свидетельствуют о том, что обеспеченные покупатели стали проявлять вполне целенаправленный интерес к новому качественному жилью. Второй момент, по мнению практиков рынка, - в усиливающихся слухах о деноминации рубля. Эти слухи достигли самых верхов и были сверху же на днях опровергнуты – это сделал лично президент Путин, выступая на заседании Госсовета. Но некоторые граждане «на всякий случай» все же решили обезопасить от «урезания» скопленные денежные суммы с длинными нулями. Кстати, о президенте. Грядущие выборы нового президента и стали третьей причиной, побудившей москвичей покупать квартиры. Несмотря на успокоительные разъяснения о преемственности власти и экономического курса.

Впрочем, риэлторы говорят еще и о том, что рынок оживился еще задолго до всех этих событий и финансового кризиса, в частности. Скорее всего, перечисленные нами причины оживления спроса, придали лишь ускорение ситуации, которая давно созрела сама по себе: в январе на рынок вышли сложившиеся покупатели, отложившие покупку на "после праздников". Именно они и создали фон, на котором нарисовался нынешний «ажиотаж». Продлится ли он еще какое-то время? Риэлторы надеются, что февраль и март пройдут на столь же высоком уровне. Их надежды по-человечески понятны, но все будет зависеть от того, продолжат ли покупатели бодро сметать квартиры или постепенно угомонятся.

Страница от 27.12.2024 12:12