Несмотря на заметный интерес ряда крупных и частных инвесторов к приобретению новых активов по сниженным ценам, реальные сделки на рынке пока единичны. По-настоящему интересных для потенциальных инвесторов предложений на рынке не так уж и много.

Многие продаваемые проекты не располагают полным пакетом разрешительной документации, неудачно расположены или же предлагаются их владельцами на неприемлемых для инвесторов условиях, говорится в сообщении пресс-службы компании "Калинка-Риэлти".

По экспертной оценке компании, сегодня на московском рынке Capital Markets в активной реализации предлагается несколько сотен инвестпроектов в сегментах жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости, находящихся на различных стадиях строительства - от стадии проектирования до полностью построенных и функционирующих объектов. В основном это проекты жилой недвижимости эконом и бизнес классов, доля которых составляет порядка 45%, и бизнес-центры с долей 30% от общего числа представленных проектов.

При этом многие собственники официально не выставляют на продажу свои проекты, но готовы обсуждать возможность их продажи, в случае наличия реального интереса со стороны покупателей.

При рассмотрении предложений, находящихся в стадии проекта, покупателю крайне важно располагать максимально полным пакетом разрешительной документации, а при рассмотрении возможности инвестирования в готовый бизнес для покупателя важно удачное расположение объекта, желательно в пределах Садового кольца, и хороший набор арендаторов (для объектов коммерческой недвижимости).

Страница от 27.07.2024 09:53