В настоящее время, в Санкт-Петербурге начато строительство 199 жилых объектов (домов/комплексов). Из них наибольшее количество находится на завершающей стадии готовности (74 объекта). Такие данные приводят аналитики компании АРИН.

"В связи с кризисом в банковском секторе, не на всех начатых объектах ведется активное строительство, - рассказывает Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. – В первую очередь, "замораживание" или "приостановка" проектов характерна для объектов, находящихся на начальных этапах реализации". По сравнению с I кварталом 2009 года количество строящихся домов снизилось на 7%. Было введено 12 жилых объектов. "Физически не было начато строительство новых объектов, хотя некоторые компании заявляли о начале строительства", - добавляет Екатерина Марковец. По сравнению с первым кварталом, увеличилось количество домов, находящихся на середине строительного цикла, снизилось количество домов на начальной и завершающей стадиях. "Застройщики спешат ввести объекты в эксплуатацию для повышения стоимости и ликвидности оставшихся квартир, - комментирует ситуацию Екатерина Марковец. – Те, кто начали стройку, сейчас уже немного продвинулись". Наибольшая строительная активность характерна для объектов, с близкими сроками сдачи (90%), в то время как на начальной стадии строительства активно реализуется только 35% объектов.

Если говорить о классах жилья, то в структуре строящихся объектов, наибольшую долю занимает жилье массового спроса ("эконом" и "комфорт"1) (83%). "Более половины строящихся объектов относится к классу "комфорт", - комментирует Екатерина Марковец. - Это обусловлено тем, что как правило, жилые объекты этого класса развиваются в рамках квартальной застройки и имеют большую площадь". Наибольшая строительная активность характерна для класса "эконом" (77%). В сегменте жилья класса "комфорт" строительная активность характерна для 72,5% объектов, класса "бизнес" 55%, класса "элита" 75%.

Генерация страницы 20.04.2024 13:33