Средняя цена на первичном рынке элитного жилья уменьшилась на 7,6% и составила $17049 за кв. метр за четвертый квартал 2007 года, на вторичном - выросла на 7,5% и составила $13019 за кв. метр.

Директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" В.Луцков отмечает, что "осенью цены на рынке новостроек начали расти, однако по итогам года средняя удельная цена предложения осталась на прежнем уровне". Эксперты отмечают, что основной причиной этого стало появление в конце года предложений в трех новых элитных объектах, которые находятся на начальной стадии строительства и цены на квартиры в них пока невелики.

По данным аналитиков консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ", максимальная средняя удельная цена $24780 за кв. метр отмечена в малоквартирных домах. Самая низкая – $15588 за кв. метр – в многоквартирных.

Большая часть новостроек, 73,8% площадей и 77,0% квартир, относятся к крупным многоквартирным комплексам. На вторичном рынке элитных квартир в декабре в общем числе предложений преобладали трехкомнатные квартиры, их доля в количественной структуре составила 42,8%, в денежном объеме предложения – 37,0%. Доли двухкомнатных и четырехкомнатных квартир практически равны и составляют 21,2% и 22,5% всего предложения.

Наибольшее число элитных новостроек расположено в Хамовниках, на Якиманке и в Тверском районе. Наибольший объем предложений по элитной "вторичке" по количеству квартир и в денежном выражении приходится на районы Пресненский, Хамовники и Тверской.

Самые высокие средние удельные цены предложения по-прежнему в элитных новостройках Арбата, стоимость кв. метра там составляет $24241за кв. метр, а на вторичном рынке лидером по уровню цен в этом квартале стал Таганский район - $15799 за кв. метр.

Страница от 26.04.2024 19:42