Сегмент элитной недвижимости всегда был и будет самым малочисленным на рынке. Элитное жилье подразумевает эксклюзивность, поэтому его не может быть много.

Доля элитного жилья в общем объеме первичного рынка недвижимости Петербурга составляет более 10%. Но потенциал для роста у сегмента, по мнению экспертов, все-таки есть, поскольку по-настоящему элитных мест мало, но есть и крупные проекты (например, «Парадный квартал» от строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга»), которые обеспечивают объемы. При этом девелоперы осваивают и новые, ранее не считавшиеся элитными территории, например на месте промышленных зон.

Элитное жилье активно будет появляться в центре города за счет освобождения территорий промышленных предприятий. «Здесь целесообразно возводить именно элитную недвижимость, иначе проект будет экономически невыгоден, так как застройщику приходится вкладывать средства в переезд предприятия. Чаще всего экономика проекта и рыночная ситуация предопределяет создание на таких территориях не только отдельно взятого жилого комплекса или объекта коммерческой недвижимости, но многофункциональной застройки с офисами, инфраструктурой», – комментирует генеральный директор ЦРП «Петербургская Недвижимость» Илья Еременко.

Территориально элитная недвижимость – это по-прежнему центральная часть города. Наибольший объем ввода элитного жилья обеспечивает Петроградский район, в частности, Крестовский остров. Что касается поселков, наибольшая доля элитных поселков – в Курортном районе.

По данным начальника отдела стратегического маркетинга компании «Строймонтаж» Дмитрия Карманова, в 2008 году будут активно строиться объекты «Премьер-Палас», «Классика» («ЛЭК»), «Резиденция на Суворовском» («Возрождение»), Шпалерная, 37 («Возрождение»), «Дом на Арсенальной набережной» («Пионер»), ну углу Зоологического переулка и Мытнинской набережной («Возрождение»).

Планируется начать строительство в 2008 году: «Морские башни» («АТ-Альянс»), Большая Посадская, 12 (RBI), «Редан» («Петербургская недвижимость»), Пискаревский проспект, 3, Новгородская улица, 23 (RBI), «Смольный квартал» («Возрождение»), набережная Мойки (Ruric AB), Стремянная улица, 15 («СоюзГенСтрой»).

В 2008 году Setl City начнет строительство жилого комплекса премиум-класса Stockholm в Приморском районе на территории площадью 3,4 га, ограниченной Приморским проспектом и Большой Невкой. В IV квартале нынешнего года инвестиционно-строительная компания «Петрополь» предполагает сдать дом бизнес-класса «Финансист» (27-я линия В. О.), созданный по индивидуальному проекту «Архитектурной мастерской Герасимова».

Страница от 24.04.2024 00:03