Насыщение рынка офисной недвижимости в столице возможно только к 2011 году. Такое мнение высказал первый вице-президент консалтинговой компании Blackwood Михаил Гец.

По его оценке, "насыщение московского рынка офисной недвижимости к 2011 году может произойти только в том случае, если будут соблюдены все заявленные сроки ввода в эксплуатацию новых офисных объектов".

Гец констатировал, что в настоящее время в Москве наблюдается дефицит качественного предложения на рынке офисной недвижимости, в связи с чем рост объема офисов класса "А" и "В" будет продолжаться. При этом наиболее востребованными будут небольшие по площади офисы.

"Доля вакантных площадей в сфере московской офисной недвижимости сегодня остается на крайне низком уровне и составляет 2,1% в классе "А" и 3,9% в классе "B", что примерно в 1,5-2 раза ниже, чем в Европе", — сообщил Гец.

По мнению эксперта, рост арендных ставок на фоне дефицита офисных площадей в Москве в среднесрочной перспективе продолжится, и в 2008 году составит около 15%.

"За первые три квартала 2007 года арендная ставка выросла уже в среднем на 20%", — отметил Гец.

Генерация страницы 27.12.2024 13:13