Стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в феврале текущего года снизилась на 1% и теперь составляет $5,410/кв.м (в январе этот показатель вплотную приближался к отметке $5,500/кв.м).

Если же взять для сравнения данные февраля прошлого года, получается, что годовой рост средневзвешенной цены составил всего 37%. Примечательно, что при этом практически во всех отдельно взятых сегментах рынка коммерческой недвижимости наблюдался умеренный рост цен, подтверждающий общую стабильную ситуацию на рынке. Очевидное снижение средневзвешенных цен демонстрировали только производственно-складские помещения, цены на которые в январе месяце оказались явно завышенными, и торговые помещения в центральной части столицы, где вновь стали появляться низкокачественные помещения. Отчасти именно благодаря этим двум сегментам и произошло зафиксированное в феврале 1-процентное снижение стоимости квадратного метра.

Еще одним фактором, повлиявшим на общую ценовую ситуацию, специалисты Russian Research Group считают снижение объемов предложения рынка коммерческой недвижимости в центральной части столицы – причем касается это как офисных, так и торговых помещений. Традиционно самая дорогая недвижимость располагается именно в пределах Садового Кольца, поэтому падение объемов рынка неизбежно привело к общему снижению средневзвешенных цен.

Если говорить о средних арендных ставках, то на протяжении уже нескольких месяцев наблюдается их стабильный рост. В феврале 2008 г. средняя арендная ставка по коммерческой недвижимости выросла еще на 4% и сегодня составляет $904/кв.м в год. По результатам мониторинга RRG, в прошлом месяце количество помещений, предлагаемых к сдаче в аренду, более чем на 30% превышало количество помещений, предлагаемых к продаже.

Обновление страницы 27.12.2024 11:56