Правительство Москвы утвердило концепцию реконструкции сложившихся территорий. Всего в течение 2008-2010 годов планируется разработать проектную документацию по реконструкции 120 кварталов.

На комплексный подход к реконструкции сложившихся районов Москва перешла еще в 2004 году. Этот метод предполагает снос или модернизацию (в зависимости от степени износа) жилых домов, создание всей необходимой социальной инфраструктуры и обновление инженерных коммуникаций, которые в кварталах 50-60-х годов застройки обычно "дышат на ладан".

Сейчас в работе задействовано около 11,5 млн кв. метров. Наиболее перспективными считаются проекты, в ходе реализации которых общая площадь жилья в квартале возрастает как минимум вдвое.

До недавнего времени реконструкция территорий сложившейся застройки велась преимущественно силами инвесторов. Однако старт нацпроекта "Доступное жилье" заставил столичные власти пересмотреть тактику действий. Приоритетным направлением было признано строительство муниципального жилья, все 100% которого идут на нужды москвичей, тогда как покупателями коммерческих квартир, как показывает опыт, на 70% являются жители других регионов. Только в 2008 году по различным социальным программам в Москве предстоит построить свыше 2,5 млн кв. м жилья, часть этого объема появится в ходе реконструкции кварталов сложившейся застройки за счет средств бюджета.

Для первоочередной реализации отобраны 5 городских микрорайонов. Больше всего нового муниципального жилья построят в Северном Измайлове - 312 тыс. кв. м вместо 138 тыс. пятиэтажек "сносимых" серий. В районе Гольяново на месте 110 тыс. кв. м ветхих домов появится 274 тыс. кв. м современной жилплощади. В микрорайоне Богородское ликвидируют 62 тыс. кв. м "хрущевок", а объемы нового строительства составят 197 тыс. кв. метров. В районе Бутырский эти показатели составляют 57 тыс. кв. м и 110 тыс. кв. м соответственно, а по Бабушкинскому району параметры уточняются. В перспективе работы начнутся еще в нескольких десятках районов, где согласно проектам планировки новое строительство как минимум вдвое превышает запланированные объемы сноса.

Страница от 27.04.2024 01:10