Как отмечают аналитики Карла Антунес да Силва и Эшли Стюарт, в случае повторения кризиса британского рынка недвижимости 1990-х, понесенные банками убытки могут привести к тому, что они сократят объем кредитования на 102 млрд. фунтов стерлингов ($207 млрд.).

Более чем 4 из каждых 10 фунтов стерлингов краткосрочных банковских кредитов Великобритании сегодня выдаются на приобретение коммерческой недвижимости и строительство. В долгосрочных кредитах эта доля составляет 3 фунта стерлингов. В настоящий момент наблюдается падение цен на торговую и офисную недвижимость, что обусловлено кризисом ипотечного кредитования и ростом процентных ставок.

«Очевидно, что объем кредитования снизится, - отмечают аналитики, – однако сложно прогнозировать, на сколько конкретно. Неизвестно также, как это отразится на поведении инвесторов».

По мнению аналитиков, банком, который более всех рискует пострадать от кризиса рынка недвижимости, является HBOS – крупнейший ипотечный банк Великобритании. Его прибыль до налогообложения может упасть на 17%.

В первом полугодии HBOS привлек 552 млн. фунтов стерлингов или 9% прибыли до уплаты налогов за счет кредитов компаниям недвижимости и строительным компаниям. Заемщики банка не рассчитались по 25% кредитов, и банк вынужден был списать 15% безнадежных долгов, что может составить убытки в размере 991млн. фунтов стерлингов.

Прибыль до налогообложения Royal Bank of Scotland Group – второго по величине банка Великобритании – согласно оценке JPMorgan, может снизиться на 12%.

Генерация страницы 19.04.2024 14:05